Ativo
Terreno de 395 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Pilas
Matrícula 0205543Processo 26-001833-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,81× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026
diez horas cero minutos
₡ 10.273.140
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de setembro de 2026
7 de setiembre de 2026
diez horas cero minutos
₡ 7.704.080
SETE MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de setembro de 2026
16 de setiembre de 2026
diez horas cero minutos
₡ 2.568.285
DOS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.273.140
Depósito para participar₡ 5.136.570
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.704.080
Depósito para participar₡ 3.852.040
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.568.285
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.600/m²
Zona 603-05-U06 · Gloria
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡3.600/m² (603-05-U06) e rural ₡380/m² (603-05-R06 · La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (395 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 395 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.422.000
1,81×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0205543
Fração000
TipoFinca para construir
Planta cadastral618030642015
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoPilas
Localização completaDistrito 5-Pilas, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Medida395 m²
Área (m²)395 m²
Limites
NorteVIDAL BARBOZA RIVERA
SulVIDAL BARBOZA RIVERA
LesteCALLE PUBLICA
OesteVIDAL BARBOZA RIVERA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE VIDAL BARBOZA RIVERA; al SUR VIDAL BARBOZA RIVERA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE VIDAL BARBOZA RIVERA.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
Servidões
Servidumbre de agua
Servidumbre de paso de agua
Referência: 2015-61944-01-0015-001
Observações detalhadas
- El edicto indica que el cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- La subasta se publicará en dos fechas consecutivas.
Condições do leilão
- Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Base de 10,273,140 CRC
- Subasta por orden de ejecución hipotecaria
Informações do processo
Nº do processo26-001833-1200-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuMARIA ALONDR A MENDEZ VENEGAS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14:32 del 2 de julio de 2026
Data2026-07-02
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas, en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Buenos Aires y Maria Alondra Mendez Venegas. Referencia N° 2026203165; publicación 1 de 2. Primera subasta 28-08-2026 con base de 10,273,140 CRC; segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base original. Notas sobre cheque certificado y publicaciones requeridas.
Notas gerais
- NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONESCITAS: 31300084-01-0901-001, PROHIBICIONES REF: 2194-249-001 CITAS: 313-00084-010902-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 323-11838-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS: 2015-61944-01-0015-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cinco mil quinientos cuarenta y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-PILAS, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE VIDAL BARBOZA RIVERA; al SUR VIDAL BARBOZA RIVERA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE VIDAL BARBOZA RIVERA. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARIA ALONDRA MENDEZ VENEGAS EXP:26-001833-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y dos minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203165, publicación número: 1 de 2