Actif
Lot de copropriété de 1 000 m² à Mora, San José
San José, Mora, Colón
Propriété n° 0075082Dossier 26-001850-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,81× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡65 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 août 2026
18 de agosto de 2026
11:15
211 128 430 ₡
211,128,430 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 août 2026
26 de agosto de 2026
11:15
158 346 322,5 ₡
158,346,322.50 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 septembre 2026
8 de septiembre de 2026
11:15
52 782 107,5 ₡
52,782,107.50 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix211 128 430 ₡
Dépôt de garantie105 564 215 ₡
2e enchère
Mise à prix158 346 323 ₡
Dépôt de garantie79 173 161 ₡
3e enchère
Mise à prix52 782 108 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Mora · valeurs de février 2021
Cette carte des valeurs date de février 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 107-01-U11 · Condominio Cerro Colón
Terrain de 1,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡65 000 000
0,81×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 19 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 75082-F-000
N° de propriété (finca)0075082
Province du registreCONDOMINIO RESIDENCIAL CERRO COLON
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plan cadastral113331672009
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Emplacement completDistrito Colón, Cantón Mora, Provincia San José
SuperficieMIL METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,000 m²
Limites
NordAREA COMÚN DESTINADA A CALLE
SudAREA COMÚN DESTINADA A CALLE
EstFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA Nº 59
OuestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA Nº 57
Détail completNorte: área común destinada a calle; Sur: área común destinada a calle; Este: Finca Filial Primaria Individualizada Nº 59; Oeste: Finca Filial Primaria Individualizada Nº 57.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada
Référence : CITAS NÚMERO 0311-00011575-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada
Référence : CITAS NÚMERO 0312-00010203-01-0901-001
Observations détaillées
- La finca tiene una superficie de 1,000 m2.
- Existieron servidumbres trasladadas citadas.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO RESIDENCIAL CERRO COLON contra Intermanagement Costa Rica S.A.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001850-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO RESIDENCIAL CERRO COLON
DéfendeurIntermanagement Costa Rica S.A.
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalI Circuito Judicial de San José, Costa Rica
Émission
JugeSusana Cristina Mata Gómez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de abril de 2026
Date2026-04-20
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Condominio Cerro Colón contra Intermanagement Costa Rica S.A., con subastas programadas; referencia 2026193708.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO RESIDENCIAL CERRO COLON contra Intermanagement Costa Rica S.A. EXP:26-001850-1338-CJ.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS ONCE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS NÚMERO 0311-00011575-01-0901-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS NÚMERO 0312-00010203-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 75082-f-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA Y OCHO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO COLÓN, CANTÓN MORA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN DESTINADA A CALLE; al SUR AREA COMÚN DESTINADA A CALLE; al ESTE :FINCA FILIAL PRIMARIA INIDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA Y NUEVE y al OESTE :FINCA FILIAL PRIMARIA INIDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA Y SIETE. MIDE: MIL METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO RESIDENCIAL CERRO COLON contra Intermanagement Costa Rica S.A. EXP:26-001850-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de abril del año 2026. Susana Cristina Mata Gómez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193708, publicación número: 1 de 2