Activo
Propiedad de 100 m² en Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Felipe
Finca 0199211Expediente 26-001860-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
27,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡330 000 según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
14 de julio de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
USD 69 718,79
SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
22 de julio de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
USD 52 809,1
CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
30 de julio de 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
USD 17 429,69
DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SESENTA Y Nueve CENTAVOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 69 719
Depósito para participarUSD 34 859
2º Remate
BaseUSD 52 809
Depósito para participarUSD 26 405
3º Remate
BaseUSD 17 430
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3 300/m²
Zona 110-05-R15 · Hacienda La Verbena
Terreno de 100 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡330 000
27,46×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 2646 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL FF-A-105
Finca / Matrícula0199211
PartidoBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
Derecho000
TipoInmueble
Plano CatastradoSJ-2211768-2020
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónAlajuelita
DistritoSan Felipe
Ubicación CompletaDistrito 05 San Felipe Cantón 10 Alajuelita De La Provincia De San José
MedidaCIEN METROS CUADRADOS
Área (m²)100 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL FF-A 106
EsteCALLE LIMA-B
OesteFINCA FILIAL FF-A 104
Detalle CompletoNORESTE: FINCA FILIAL FF-A 106. NOROESTE: FINCA FILIAL FFA 086. SURESTE: CALLE LIMA-B. SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 104.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0298-00001839-01-0901-001
AnotacionesSERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0461-00003585-01-0001-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-001860-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DemandadoEVANS ANDREY ALVARADO TENORIO
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
Emisión
JuezJessica Viviana Vargas Barboza
CargoJueza Tramitadora
Emitido en16 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-16
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0298-00001839-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0461-00003585-01-0001-001. y siendo que se omite, léase además MIDE: CIEN METROS CUADRADOS. PLANO: SJ-2211768-2020. sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, MATRICULA 00199211 F 000, NATURALIZA: FINCA FILIAL FF-A-105 UBICADA EN EL PRIMER NIVEL CON ANTEJARDIN Y PATIO DE LUZ PARA USO HABITACIONAL CONSTRUIDA. SITUADA EN DISTRITO 05 SAN FELIPE CANTON 10 ALAJUELITA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSE. LINDEROS: NORESTE: FINCA FILIAL FF-A 106. NOROESTE: FINCA FILIAL FFA 086. SURESTE: CALLE LIMA-B. SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 104. MIDE: CIEN METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-2211768-2020 Para tal efecto se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SESENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra EVANS ANDREY ALVARADO TENORIO EXP:26-001860-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de marzo del año 2026. Jessica Viviana Vargas Barboza, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026189658, publicación número: 2 de 2