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Property (100 m²) in Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Felipe
Property no. 0199211Case 26-001860-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
27.5× the tax value
Land ≈ ₡330,000 per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 14, 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$69,718.79
SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 22, 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$52,809.1
CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
July 30, 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$17,429.69
DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SESENTA Y Nueve CENTAVOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$69,719
Deposit to bid$34,859
2nd Auction
Base price$52,809
Deposit to bid$26,405
3rd Auction
Base price$17,430
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Alajuelita · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,300/m²
Zone 110-05-R15 · Hacienda La Verbena
100 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡330,000
27.46×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 2646% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA FILIAL FF-A-105
Property / Registration No.0199211
Registry provinceBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
Share000
TypeInmueble
Cadastral Survey PlanSJ-2211768-2020
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Felipe
Full LocationDistrito 05 San Felipe Cantón 10 Alajuelita De La Provincia De San José
SizeCIEN METROS CUADRADOS
Area (m²)100 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL FF-A 106
EastCALLE LIMA-B
WestFINCA FILIAL FF-A 104
Full DetailNORESTE: FINCA FILIAL FF-A 106. NOROESTE: FINCA FILIAL FFA 086. SURESTE: CALLE LIMA-B. SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 104.
Encumbrances and Annotations
MortgagesSERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0298-00001839-01-0901-001
AnnotationsSERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0461-00003585-01-0001-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-001860-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DefendantEVANS ANDREY ALVARADO TENORIO
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSAN JOSÉ
Issuance
JudgeJessica Viviana Vargas Barboza
PositionJueza Tramitadora
Issued in16 de marzo del año 2026
Date2026-03-16
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0298-00001839-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0461-00003585-01-0001-001. y siendo que se omite, léase además MIDE: CIEN METROS CUADRADOS. PLANO: SJ-2211768-2020. sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, MATRICULA 00199211 F 000, NATURALIZA: FINCA FILIAL FF-A-105 UBICADA EN EL PRIMER NIVEL CON ANTEJARDIN Y PATIO DE LUZ PARA USO HABITACIONAL CONSTRUIDA. SITUADA EN DISTRITO 05 SAN FELIPE CANTON 10 ALAJUELITA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSE. LINDEROS: NORESTE: FINCA FILIAL FF-A 106. NOROESTE: FINCA FILIAL FFA 086. SURESTE: CALLE LIMA-B. SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 104. MIDE: CIEN METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-2211768-2020 Para tal efecto se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SESENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra EVANS ANDREY ALVARADO TENORIO EXP:26-001860-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de marzo del año 2026. Jessica Viviana Vargas Barboza, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026189658, publicación número: 2 de 2