Actif
Bien de 100 m² à Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Felipe
Propriété n° 0199211Dossier 26-001860-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
27,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡330 000 selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
69 718,79 $
SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 juillet 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
52 809,1 $
CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 juillet 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
17 429,69 $
DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SESENTA Y Nueve CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix69 719 $
Dépôt de garantie34 859 $
2e enchère
Mise à prix52 809 $
Dépôt de garantie26 405 $
3e enchère
Mise à prix17 430 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alajuelita · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 300/m²
Zone 110-05-R15 · Hacienda La Verbena
Terrain de 100 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡330 000
27,46×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 2646 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL FF-A-105
N° de propriété (finca)0199211
Province du registreBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
Quote-part000
TypeInmueble
Plan cadastralSJ-2211768-2020
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Felipe
Emplacement completDistrito 05 San Felipe Cantón 10 Alajuelita De La Provincia De San José
SuperficieCIEN METROS CUADRADOS
Surface (m²)100 m²
Limites
NordFINCA FILIAL FF-A 106
EstCALLE LIMA-B
OuestFINCA FILIAL FF-A 104
Détail completNORESTE: FINCA FILIAL FF-A 106. NOROESTE: FINCA FILIAL FFA 086. SURESTE: CALLE LIMA-B. SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 104.
Charges et annotations
HypothèquesSERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0298-00001839-01-0901-001
AnnotationsSERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0461-00003585-01-0001-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001860-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurEVANS ANDREY ALVARADO TENORIO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeJessica Viviana Vargas Barboza
FonctionJueza Tramitadora
Émis à16 de marzo del año 2026
Date2026-03-16
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0298-00001839-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0461-00003585-01-0001-001. y siendo que se omite, léase además MIDE: CIEN METROS CUADRADOS. PLANO: SJ-2211768-2020. sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, MATRICULA 00199211 F 000, NATURALIZA: FINCA FILIAL FF-A-105 UBICADA EN EL PRIMER NIVEL CON ANTEJARDIN Y PATIO DE LUZ PARA USO HABITACIONAL CONSTRUIDA. SITUADA EN DISTRITO 05 SAN FELIPE CANTON 10 ALAJUELITA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSE. LINDEROS: NORESTE: FINCA FILIAL FF-A 106. NOROESTE: FINCA FILIAL FFA 086. SURESTE: CALLE LIMA-B. SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 104. MIDE: CIEN METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-2211768-2020 Para tal efecto se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SESENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra EVANS ANDREY ALVARADO TENORIO EXP:26-001860-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de marzo del año 2026. Jessica Viviana Vargas Barboza, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026189658, publicación número: 2 de 2