Ativo
Imóvel de 100 m² em Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Felipe
Matrícula 0199211Processo 26-001860-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
27,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡330.000 segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de julho de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$ 69.718,79
SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de julho de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$ 52.809,1
CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
30 de julho de 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$ 17.429,69
DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SESENTA Y Nueve CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 69.719
Depósito para participar$ 34.859
2º leilão
Lance mínimo$ 52.809
Depósito para participar$ 26.405
3º leilão
Lance mínimo$ 17.430
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.300/m²
Zona 110-05-R15 · Hacienda La Verbena
Terreno de 100 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡330.000
27,46×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 2646% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL FF-A-105
Matrícula (finca)0199211
Província do registroBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
Fração000
TipoInmueble
Planta cadastralSJ-2211768-2020
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAlajuelita
DistritoSan Felipe
Localização completaDistrito 05 San Felipe Cantón 10 Alajuelita De La Provincia De San José
MedidaCIEN METROS CUADRADOS
Área (m²)100 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL FF-A 106
LesteCALLE LIMA-B
OesteFINCA FILIAL FF-A 104
Detalhe completoNORESTE: FINCA FILIAL FF-A 106. NOROESTE: FINCA FILIAL FFA 086. SURESTE: CALLE LIMA-B. SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 104.
Ônus e anotações
HipotecasSERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0298-00001839-01-0901-001
AnotaçõesSERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0461-00003585-01-0001-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001860-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
RéuEVANS ANDREY ALVARADO TENORIO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizJessica Viviana Vargas Barboza
CargoJueza Tramitadora
Emitido em16 de marzo del año 2026
Data2026-03-16
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0298-00001839-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 0376-00000723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0461-00003585-01-0001-001. y siendo que se omite, léase además MIDE: CIEN METROS CUADRADOS. PLANO: SJ-2211768-2020. sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, MATRICULA 00199211 F 000, NATURALIZA: FINCA FILIAL FF-A-105 UBICADA EN EL PRIMER NIVEL CON ANTEJARDIN Y PATIO DE LUZ PARA USO HABITACIONAL CONSTRUIDA. SITUADA EN DISTRITO 05 SAN FELIPE CANTON 10 ALAJUELITA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSE. LINDEROS: NORESTE: FINCA FILIAL FF-A 106. NOROESTE: FINCA FILIAL FFA 086. SURESTE: CALLE LIMA-B. SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 104. MIDE: CIEN METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-2211768-2020 Para tal efecto se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SESENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra EVANS ANDREY ALVARADO TENORIO EXP:26-001860-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de marzo del año 2026. Jessica Viviana Vargas Barboza, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026189658, publicación número: 2 de 2