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Casa de 1 133 m² en Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Finca 0134466Expediente 26-001863-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 30 jul 2026, 1:45 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,37× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡141,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 14 de julio de 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
USD 404 700
CUATROCIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 22 de julio de 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
USD 303 525
TRESCIENTOS TRES MIL QUINIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 30 de julio de 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
USD 101 175
CIENTO UN MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 404 700
Depósito para participarUSD 202 350
2º Remate
BaseUSD 303 525
Depósito para participarUSD 151 763
3º Remate
BaseUSD 101 175
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
history Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡125 000/m²
Zona 109-01-U22 · Urbanización Valle del Sol
Terreno de 1,133 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡141 610 000
0,37×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 63 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate14 jul 2026
₡210 444 000· ₡185 760/m²1,49×
2.º remate22 jul 2026
₡157 833 000· ₡139 320/m²1,11×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0134466
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado108746271990
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoSanta Ana
Ubicación CompletaDistrito 1-Santa Ana, Cantón Santa Ana, Provincia San José
MedidaMIL CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,132.88 m²
NorteNORTE: CALLE PUB
SurSUR: CALLE PUB
EsteESTE: MISAEL CALDERON NAVARRO
OesteOESTE: SERVICIOS PROFESIONALES C.M S.A.
Detalle CompletoNorte Calle Pub; Sur Calle Pub; Este Misael Calderon Navarro; Oeste Servicios Profesionales C.M S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Notificación de edicto publicada dos veces conforme a la norma.
  • Inmueble ubicado en San José, Santa Ana, en ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Expediente26-001863-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoDANNY JESUS TORRES MONTENEGRO; INVERSIONES MELAROD LIMITADA
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJueza Decisora
Emitido en25 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-25

Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en San José, Santa Ana (Distrito 1, Cantón Santa Ana), matrícula 1-134466-000. Finca destinada a terreno para construir casa. Base original 404,700 USD; segundas y terceras subastas con bases de 303,525 USD (75%) y 101,175 USD (25%). Remata en Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, expediente EX:26-001863-1338-CJ. Demandante: Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Prestamo; Demandados: Danny Jesus Torres Montenegro; Inversiones Melarod Limitada. Juez Decisora: Mayra Vanessa Guillen Rodriguez. Publicación Referencia N°: 2026187663, publicación 1 de 2.

  • Base de la subasta: 404,700 DÓLARES EXACTOS (USD).
  • Finca matrícula 1-134466-000, ubicada en Distrito 1-SANTA ANA, Cantón 9-SANTA ANA, provincia de San José; terreno para construir con una casa.
  • Notas sobre pago con cheque certificado: deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Notificaciones de edicto: publicación dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.

article Texto Original del Edicto

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