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Maison de 1 133 m² à Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Propriété n° 0134466Dossier 26-001863-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡141,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 juillet 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
404 700 $
CUATROCIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 juillet 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
303 525 $
TRESCIENTOS TRES MIL QUINIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 juillet 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
101 175 $
CIENTO UN MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix404 700 $
Dépôt de garantie202 350 $
2e enchère
Mise à prix303 525 $
Dépôt de garantie151 763 $
3e enchère
Mise à prix101 175 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 109-01-U22 · Urbanización Valle del Sol
Terrain de 1,133 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡141 610 000
0,37×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca de remate
N° de propriété (finca)0134466
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral108746271990
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Emplacement completDistrito 1-Santa Ana, Cantón Santa Ana, Provincia San José
SuperficieMIL CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,132.88 m²
Limites
NordNORTE: CALLE PUB
SudSUR: CALLE PUB
EstESTE: MISAEL CALDERON NAVARRO
OuestOESTE: SERVICIOS PROFESIONALES C.M S.A.
Détail completNorte Calle Pub; Sur Calle Pub; Este Misael Calderon Navarro; Oeste Servicios Profesionales C.M S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Notificación de edicto publicada dos veces conforme a la norma.
- Inmueble ubicado en San José, Santa Ana, en ejecución hipotecaria.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001863-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurDANNY JESUS TORRES MONTENEGRO; INVERSIONES MELAROD LIMITADA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
FonctionJueza Decisora
Émis à25 de febrero del año 2026
Date2026-02-25
Résumé
Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en San José, Santa Ana (Distrito 1, Cantón Santa Ana), matrícula 1-134466-000. Finca destinada a terreno para construir casa. Base original 404,700 USD; segundas y terceras subastas con bases de 303,525 USD (75%) y 101,175 USD (25%). Remata en Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, expediente EX:26-001863-1338-CJ. Demandante: Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Prestamo; Demandados: Danny Jesus Torres Montenegro; Inversiones Melarod Limitada. Juez Decisora: Mayra Vanessa Guillen Rodriguez. Publicación Referencia N°: 2026187663, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Base de la subasta: 404,700 DÓLARES EXACTOS (USD).
- Finca matrícula 1-134466-000, ubicada en Distrito 1-SANTA ANA, Cantón 9-SANTA ANA, provincia de San José; terreno para construir con una casa.
- Notas sobre pago con cheque certificado: deberá emitirse a favor de este despacho.
- Notificaciones de edicto: publicación dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATROCIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-134466- 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SANTA ANA, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CALLE PUB; al SUR CALLE PUB; al ESTE MISAEL CALDERON NAVARRO y al OESTE SERVICIOS PROFESIONALES C.M S.A. MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS TRES MIL QUINIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO UN MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra DANNY JESUS TORRES MONTENEGRO, INVERSIONES MELAROD LIMITADA EXP:26-001863-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de febrero del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026187663, publicación número: 1 de 2