Ativo

Casa de 1.133 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Matrícula 0134466Processo 26-001863-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 30 de jul. de 2026, 13:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡141,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de julho de 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
$ 404.700
CUATROCIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de julho de 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
$ 303.525
TRESCIENTOS TRES MIL QUINIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 30 de julho de 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
$ 101.175
CIENTO UN MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 404.700
Depósito para participar$ 202.350
2º leilão
Lance mínimo$ 303.525
Depósito para participar$ 151.763
3º leilão
Lance mínimo$ 101.175
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 109-01-U22 · Urbanización Valle del Sol
Terreno de 1,133 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡141.610.000
0,37×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 63% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de jul. de 2026
₡210.444.000· ₡185.760/m²1,49×
2º leilão22 de jul. de 2026
₡157.833.000· ₡139.320/m²1,11×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0134466
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral108746271990
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoSanta Ana
Localização completaDistrito 1-Santa Ana, Cantón Santa Ana, Provincia San José
MedidaMIL CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,132.88 m²
NorteNORTE: CALLE PUB
SulSUR: CALLE PUB
LesteESTE: MISAEL CALDERON NAVARRO
OesteOESTE: SERVICIOS PROFESIONALES C.M S.A.
Detalhe completoNorte Calle Pub; Sur Calle Pub; Este Misael Calderon Navarro; Oeste Servicios Profesionales C.M S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Notificación de edicto publicada dos veces conforme a la norma.
  • Inmueble ubicado en San José, Santa Ana, en ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-001863-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuDANNY JESUS TORRES MONTENEGRO; INVERSIONES MELAROD LIMITADA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJueza Decisora
Emitido em25 de febrero del año 2026
Data2026-02-25

Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en San José, Santa Ana (Distrito 1, Cantón Santa Ana), matrícula 1-134466-000. Finca destinada a terreno para construir casa. Base original 404,700 USD; segundas y terceras subastas con bases de 303,525 USD (75%) y 101,175 USD (25%). Remata en Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, expediente EX:26-001863-1338-CJ. Demandante: Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Prestamo; Demandados: Danny Jesus Torres Montenegro; Inversiones Melarod Limitada. Juez Decisora: Mayra Vanessa Guillen Rodriguez. Publicación Referencia N°: 2026187663, publicación 1 de 2.

  • Base de la subasta: 404,700 DÓLARES EXACTOS (USD).
  • Finca matrícula 1-134466-000, ubicada en Distrito 1-SANTA ANA, Cantón 9-SANTA ANA, provincia de San José; terreno para construir con una casa.
  • Notas sobre pago con cheque certificado: deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Notificaciones de edicto: publicación dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.

article Texto original do edital

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