edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001864-1204-CJ
Alajuela, Grecia, Puente De Piedra
Precio Base (1º Remate) CRC 10,720,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡3,360/m²
Zona 203-01-R07 · Calle Nances
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡3,360/m² (203-01-R07) y urbano ₡50,000/m² (203-01-U07 · Poró - Zagra). Se muestra el rural porque el terreno (3 790 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,790 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,734,400
0.21×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 79 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001864-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoWALTER ANDREI MUÑOZ SABORIO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 10,720,000
DIEZ MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 30, 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 8,039,290
OCHO MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 2,679,760
DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,720,000
Depósito para participarCRC 5,360,000
2º Remate
BaseCRC 8,039,290
Depósito para participarCRC 4,019,645
3º Remate
BaseCRC 2,679,760
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0448831
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTERRENO DE PASTO
Plano CatastradoA-1801969-2015
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoPuente De Piedra
Ubicación CompletaDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela; Distrito 7-Puente De Piedra, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela
MedidaTRES MIL SETECIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)3,790 m²
Linderos
Detalle CompletoNORESTE: CONNIE SOFIA MORA VILLALOBOS; NOROESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA Y BANCO NACIONAL DE COSTA RICA; SURESTE: CONSTRUCTORA CATALUÑA S.A. E IVANNIA ROJAS ROJAS; SUROESTE: ISABELINA FERRETO VARGAS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: 257-01799-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Cita: 578-11193-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Cita: 578-1119301-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 578-11193-01-0028-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 578-11193-01-0028-001
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Mide 3790 m2.
- Linderos detallados entre las partes: noreste, noroeste, sureste y suroeste.
Condiciones del Remate
- El remate se realizará con base en las cantidades indicadas para cada subasta.
- Si no hay postores, se efectuará el segundo remate con base del 75% de la base original.
- Si aún no hay oferentes, tercer remate con base del 25% de la base original.
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: diecinueve horas con cinco minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-21
Resumen
Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria en Grecia, Alajuela, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Walter Andrei Muñoz Saborio. Finca matrícula 448831, naturaleza terreno de pasto, ubicada en distritos 1-Grecia y 7-Puente de Piedra, Grecia, Alajuela; ubicada en zona catastrada; mide 3790 m2. Base inicial 10,719,952.20 CRC; servidumbres: trasladada, aguas pluviales y de paso. Subastas: 22/09/2026 a las 09:30 (100%), 30/09/2026 a las 09:30 con 75% de base (8,039,289.15 CRC), 08/10/2026 a las 09:30 con 25% de base (2,679,763.05 CRC). Publicación N° 2026208159, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WALTER ANDREI MUÑOZ SABORIO EXP:26-001864-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
- Referencia N°: 2026208159, publicación número: 1 de 2
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 257-01799-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 578-11193-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 578-1119301-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 578-11193-01-0028-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 578-11193-01-0028-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 448831, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO DE PASTO, SITUADA EN EL DISTRITO 1-GRECIA, CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, Y ADEMAS: SITUADA EN EL DISTRITO 7-PUENTE DE PIEDRA, CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORESTE: CONNIE SOFIA MORA VILLALOBOS, NOROESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA Y BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, SURESTE: CONSTRUCTORA CATALUÑA S.A. E IVANNIA ROJAS ROJAS, SUROESTE: ISABELINA FERRETO VARGAS, MIDE: TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1801969-2015. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WALTER ANDREI MUÑOZ SABORIO EXP:26-001864-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con cinco minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208159, publicación número: 1 de 2