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Farmland (3,790 m²) in Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Puente De Piedra
Property no. 0448831Case 26-001864-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.21× the tax value
Land ≈ ₡12.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 22, 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡10,720,000
DIEZ MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 30, 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡8,039,289.15
OCHO MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 8, 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡2,679,763.05
DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,720,000
Deposit to bid₡5,360,000
2nd Auction
Base price₡8,039,289
Deposit to bid₡4,019,645
3rd Auction
Base price₡2,679,763
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡3,360/m²
Zone 203-01-R07 · Calle Nances
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡3,360/m² (203-01-R07) and urban ₡50,000/m² (203-01-U07 · Poró - Zagra). The rural value is shown because the land (3,790 m²) is closer to the typical lot in that zone.
3,790 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,734,400
0.21×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 79% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca objeto de remate
Property / Registration No.0448831
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
TypeTERRENO DE PASTO
Cadastral Survey PlanA-1801969-2015
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Full LocationDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela; Distrito 7-Puente De Piedra, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela
SizeTRES MIL SETECIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)3,790 m²
Boundaries
Full DetailNORESTE: CONNIE SOFIA MORA VILLALOBOS; NOROESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA Y BANCO NACIONAL DE COSTA RICA; SURESTE: CONSTRUCTORA CATALUÑA S.A. E IVANNIA ROJAS ROJAS; SUROESTE: ISABELINA FERRETO VARGAS
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: 257-01799-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Citation: 578-11193-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Citation: 578-1119301-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Citation: 578-11193-01-0028-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Citation: 578-11193-01-0028-001
Detailed Observations
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Mide 3790 m2.
- Linderos detallados entre las partes: noreste, noroeste, sureste y suroeste.
Auction Conditions
- El remate se realizará con base en las cantidades indicadas para cada subasta.
- Si no hay postores, se efectuará el segundo remate con base del 75% de la base original.
- Si aún no hay oferentes, tercer remate con base del 25% de la base original.
Case Information
Case Number26-001864-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantWALTER ANDREI MUÑOZ SABORIO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela
Issuance
JudgePatricia Eugenia Cedeño Leiton
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: diecinueve horas con cinco minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-21
Summary
Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria en Grecia, Alajuela, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Walter Andrei Muñoz Saborio. Finca matrícula 448831, naturaleza terreno de pasto, ubicada en distritos 1-Grecia y 7-Puente de Piedra, Grecia, Alajuela; ubicada en zona catastrada; mide 3790 m2. Base inicial 10,719,952.20 CRC; servidumbres: trasladada, aguas pluviales y de paso. Subastas: 22/09/2026 a las 09:30 (100%), 30/09/2026 a las 09:30 con 75% de base (8,039,289.15 CRC), 08/10/2026 a las 09:30 con 25% de base (2,679,763.05 CRC). Publicación N° 2026208159, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WALTER ANDREI MUÑOZ SABORIO EXP:26-001864-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
- Referencia N°: 2026208159, publicación número: 1 de 2
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 257-01799-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 578-11193-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 578-1119301-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 578-11193-01-0028-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 578-11193-01-0028-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 448831, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO DE PASTO, SITUADA EN EL DISTRITO 1-GRECIA, CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, Y ADEMAS: SITUADA EN EL DISTRITO 7-PUENTE DE PIEDRA, CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORESTE: CONNIE SOFIA MORA VILLALOBOS, NOROESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA Y BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, SURESTE: CONSTRUCTORA CATALUÑA S.A. E IVANNIA ROJAS ROJAS, SUROESTE: ISABELINA FERRETO VARGAS, MIDE: TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1801969-2015. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WALTER ANDREI MUÑOZ SABORIO EXP:26-001864-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con cinco minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208159, publicación número: 1 de 2