Actif
Terrain agricole de 3 790 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Puente De Piedra
Propriété n° 0448831Dossier 26-001864-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 septembre 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
10 720 000 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 septembre 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
8 039 289,15 ₡
OCHO MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 octobre 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
2 679 763,05 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 720 000 ₡
Dépôt de garantie5 360 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 039 289 ₡
Dépôt de garantie4 019 645 ₡
3e enchère
Mise à prix2 679 763 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡3 360/m²
Zone 203-01-R07 · Calle Nances
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 360/m² (203-01-R07) et urbain ₡50 000/m² (203-01-U07 · Poró - Zagra). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 790 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,790 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 734 400
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0448831
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeTERRENO DE PASTO
Plan cadastralA-1801969-2015
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Emplacement completDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela; Distrito 7-Puente De Piedra, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela
SuperficieTRES MIL SETECIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)3,790 m²
Limites
Détail completNORESTE: CONNIE SOFIA MORA VILLALOBOS; NOROESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA Y BANCO NACIONAL DE COSTA RICA; SURESTE: CONSTRUCTORA CATALUÑA S.A. E IVANNIA ROJAS ROJAS; SUROESTE: ISABELINA FERRETO VARGAS
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 257-01799-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Référence : 578-11193-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Référence : 578-1119301-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 578-11193-01-0028-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 578-11193-01-0028-001
Observations détaillées
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Mide 3790 m2.
- Linderos detallados entre las partes: noreste, noroeste, sureste y suroeste.
Conditions de la vente
- El remate se realizará con base en las cantidades indicadas para cada subasta.
- Si no hay postores, se efectuará el segundo remate con base del 75% de la base original.
- Si aún no hay oferentes, tercer remate con base del 25% de la base original.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001864-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurWALTER ANDREI MUÑOZ SABORIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
Émission
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: diecinueve horas con cinco minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-21
Résumé
Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria en Grecia, Alajuela, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Walter Andrei Muñoz Saborio. Finca matrícula 448831, naturaleza terreno de pasto, ubicada en distritos 1-Grecia y 7-Puente de Piedra, Grecia, Alajuela; ubicada en zona catastrada; mide 3790 m2. Base inicial 10,719,952.20 CRC; servidumbres: trasladada, aguas pluviales y de paso. Subastas: 22/09/2026 a las 09:30 (100%), 30/09/2026 a las 09:30 con 75% de base (8,039,289.15 CRC), 08/10/2026 a las 09:30 con 25% de base (2,679,763.05 CRC). Publicación N° 2026208159, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WALTER ANDREI MUÑOZ SABORIO EXP:26-001864-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
- Referencia N°: 2026208159, publicación número: 1 de 2
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 257-01799-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 578-11193-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 578-1119301-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 578-11193-01-0028-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 578-11193-01-0028-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 448831, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO DE PASTO, SITUADA EN EL DISTRITO 1-GRECIA, CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, Y ADEMAS: SITUADA EN EL DISTRITO 7-PUENTE DE PIEDRA, CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORESTE: CONNIE SOFIA MORA VILLALOBOS, NOROESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA Y BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, SURESTE: CONSTRUCTORA CATALUÑA S.A. E IVANNIA ROJAS ROJAS, SUROESTE: ISABELINA FERRETO VARGAS, MIDE: TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1801969-2015. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WALTER ANDREI MUÑOZ SABORIO EXP:26-001864-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con cinco minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208159, publicación número: 1 de 2