Ativo
Terreno agrícola de 3.790 m² em Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Puente De Piedra
Matrícula 0448831Processo 26-001864-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de setembro de 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 10.720.000
DIEZ MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de setembro de 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 8.039.289,15
OCHO MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de outubro de 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 2.679.763,05
DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.720.000
Depósito para participar₡ 5.360.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.039.289
Depósito para participar₡ 4.019.645
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.679.763
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡3.360/m²
Zona 203-01-R07 · Calle Nances
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.360/m² (203-01-R07) e urbano ₡50.000/m² (203-01-U07 · Poró - Zagra). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.790 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,790 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.734.400
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0448831
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
TipoTERRENO DE PASTO
Planta cadastralA-1801969-2015
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoPuente De Piedra
Localização completaDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela; Distrito 7-Puente De Piedra, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela
MedidaTRES MIL SETECIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)3,790 m²
Limites
Detalhe completoNORESTE: CONNIE SOFIA MORA VILLALOBOS; NOROESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA Y BANCO NACIONAL DE COSTA RICA; SURESTE: CONSTRUCTORA CATALUÑA S.A. E IVANNIA ROJAS ROJAS; SUROESTE: ISABELINA FERRETO VARGAS
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: 257-01799-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Referência: 578-11193-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Referência: 578-1119301-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Referência: 578-11193-01-0028-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Referência: 578-11193-01-0028-001
Observações detalhadas
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Mide 3790 m2.
- Linderos detallados entre las partes: noreste, noroeste, sureste y suroeste.
Condições do leilão
- El remate se realizará con base en las cantidades indicadas para cada subasta.
- Si no hay postores, se efectuará el segundo remate con base del 75% de la base original.
- Si aún no hay oferentes, tercer remate con base del 25% de la base original.
Informações do processo
Nº do processo26-001864-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuWALTER ANDREI MUÑOZ SABORIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
Emissão
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diecinueve horas con cinco minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-21
Resumo
Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria en Grecia, Alajuela, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Walter Andrei Muñoz Saborio. Finca matrícula 448831, naturaleza terreno de pasto, ubicada en distritos 1-Grecia y 7-Puente de Piedra, Grecia, Alajuela; ubicada en zona catastrada; mide 3790 m2. Base inicial 10,719,952.20 CRC; servidumbres: trasladada, aguas pluviales y de paso. Subastas: 22/09/2026 a las 09:30 (100%), 30/09/2026 a las 09:30 con 75% de base (8,039,289.15 CRC), 08/10/2026 a las 09:30 con 25% de base (2,679,763.05 CRC). Publicación N° 2026208159, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WALTER ANDREI MUÑOZ SABORIO EXP:26-001864-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
- Referencia N°: 2026208159, publicación número: 1 de 2
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 257-01799-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 578-11193-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 578-1119301-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 578-11193-01-0028-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 578-11193-01-0028-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 448831, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO DE PASTO, SITUADA EN EL DISTRITO 1-GRECIA, CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, Y ADEMAS: SITUADA EN EL DISTRITO 7-PUENTE DE PIEDRA, CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORESTE: CONNIE SOFIA MORA VILLALOBOS, NOROESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA Y BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, SURESTE: CONSTRUCTORA CATALUÑA S.A. E IVANNIA ROJAS ROJAS, SUROESTE: ISABELINA FERRETO VARGAS, MIDE: TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1801969-2015. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WALTER ANDREI MUÑOZ SABORIO EXP:26-001864-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con cinco minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208159, publicación número: 1 de 2