edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001871-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Guacimal
Precio Base (1º Remate) CRC 3,941,760
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡800/m²
Zona 601-07-R05 · Hacienda Chapernal Altos Los Fernández
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡800/m² (601-07-R05) y urbano ₡10,000/m² (601-07-U05 · Malinche - - San Marcos). Se muestra el rural porque el terreno (6 989 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 6,989 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,591,168
0.70×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 30 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001871-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoWILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas veinticinco minutos
CRC 3,941,760
TRES MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas veinticinco minutos
CRC 2,956,320
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas veinticinco minutos
CRC 985,439
NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 3,941,760
Depósito para participarCRC 1,970,880
2º Remate
BaseCRC 2,956,320
Depósito para participarCRC 1,478,160
3º Remate
BaseCRC 985,439
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1
Finca / Matrícula0138009
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno para construir Lote 10
Plano CatastradoP-0635916-2000
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoGuacimal
Ubicación CompletaDistrito 7-Guacimal, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaSEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,988.96 m²
Linderos
NorteNorte: FELICITA ORTEGA ESPINOZA
SurSur: FELICITA ORTEGA ESPINOZA
EsteEste: FELICITA ORTEGA ESPINOZA
OesteOeste: CALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: FELICITA ORTEGA ESPINOZA; Sur: FELICITA ORTEGA ESPINOZA; Este: FELICITA ORTEGA ESPINOZA; Oeste: CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- La primera publicación debe realizarse con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Publicación referenciada: N° 2026212054, 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL EXP:26-001871-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Emisión
JuezAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con ocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-27
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas, matrícula 138009-000, por proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Wilfredo de Jesús Ortega Alvarado y Miguel Ángel del Carmen Morún Madrigal. Remates: base original 3,941,755.70 CRC; primer remate 3/11/2026 09:25; segundo remate 11/11/2026 09:25 con 75% de la base; tercer remate 19/11/2026 09:25 con 25% de la base. Notas: cheque certificado a favor del despacho; edicto publicado dos veces, primera publicación al menos cinco días antes.
Notas Generales
- Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL EXP:26-001871-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- Hora y fecha de emisión: 10:08 del 27 de julio de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 281-07451-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 364-04747-01-0900-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 364-04747-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 138009-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 10.- Situada en el DISTRITO 7-GUACIMAL, CANTÓN 1PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE FELICITA ORTEGA ESPINOZA; al SUR FELICITA ORTEGA ESPINOZA; al ESTE FELICITA ORTEGA ESPINOZA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0635916-2000. Para tal efecto, se señalan las nueve horas veinticinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas veinticinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas veinticinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL EXP:26-001871-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con ocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212054, publicación número: 1 de 2