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Land (6,989 m²) in Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Guacimal
Property no. 0138009Case 26-001871-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Next: 1st AuctionTue, Nov 3, 2026, 9:25 AM · in 18 days
Base price₡3,941,755.7Deposit: ₡1,970,877.85
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.7× the tax value
Land ≈ ₡5.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas veinticinco minutos
₡3,941,755.7
TRES MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas veinticinco minutos
₡2,956,316.78
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas veinticinco minutos
₡985,438.93
NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡3,941,756
Deposit to bid₡1,970,878
2nd Auction
Base price₡2,956,317
Deposit to bid₡1,478,158
3rd Auction
Base price₡985,439
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
history This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡800/m²
Zone 601-07-R05 · Hacienda Chapernal Altos Los Fernández
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡800/m² (601-07-R05) and urban ₡10,000/m² (601-07-U05 · Malinche - - San Marcos). The rural value is shown because the land (6,989 m²) is closer to the typical lot in that zone.
6,989 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,591,168
0.70×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 30% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 11, 2026
₡2,956,317· ₡423/m²0.53×
3rd auctionNov 19, 2026
₡985,439· ₡141/m²0.18×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0138009
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
Typeterreno para construir Lote 10
Cadastral Survey PlanP-0635916-2000
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictGuacimal
Full LocationDistrito 7-Guacimal, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas
SizeSEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)6,988.96 m²
NorthNorte: FELICITA ORTEGA ESPINOZA
SouthSur: FELICITA ORTEGA ESPINOZA
EastEste: FELICITA ORTEGA ESPINOZA
WestOeste: CALLE PUBLICA
Full DetailNorte: FELICITA ORTEGA ESPINOZA; Sur: FELICITA ORTEGA ESPINOZA; Este: FELICITA ORTEGA ESPINOZA; Oeste: CALLE PUBLICA.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • La primera publicación debe realizarse con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Publicación referenciada: N° 2026212054, 1 de 2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL EXP:26-001871-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Case Number26-001871-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantWILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeAnny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con ocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-27

Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas, matrícula 138009-000, por proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Wilfredo de Jesús Ortega Alvarado y Miguel Ángel del Carmen Morún Madrigal. Remates: base original 3,941,755.70 CRC; primer remate 3/11/2026 09:25; segundo remate 11/11/2026 09:25 con 75% de la base; tercer remate 19/11/2026 09:25 con 25% de la base. Notas: cheque certificado a favor del despacho; edicto publicado dos veces, primera publicación al menos cinco días antes.

  • Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL EXP:26-001871-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
  • Hora y fecha de emisión: 10:08 del 27 de julio de 2026.

article Original Auction Notice Text

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