Actif
Terrain de 6 989 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Guacimal
Propriété n° 0138009Dossier 26-001871-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas veinticinco minutos
3 941 755,7 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas veinticinco minutos
2 956 316,78 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas veinticinco minutos
985 438,93 ₡
NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 941 756 ₡
Dépôt de garantie1 970 878 ₡
2e enchère
Mise à prix2 956 317 ₡
Dépôt de garantie1 478 158 ₡
3e enchère
Mise à prix985 439 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡800/m²
Zone 601-07-R05 · Hacienda Chapernal Altos Los Fernández
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (601-07-R05) et urbain ₡10 000/m² (601-07-U05 · Malinche - - San Marcos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 989 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,989 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 591 168
0,70×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0138009
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno para construir Lote 10
Plan cadastralP-0635916-2000
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictGuacimal
Emplacement completDistrito 7-Guacimal, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas
SuperficieSEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)6,988.96 m²
Limites
NordNorte: FELICITA ORTEGA ESPINOZA
SudSur: FELICITA ORTEGA ESPINOZA
EstEste: FELICITA ORTEGA ESPINOZA
OuestOeste: CALLE PUBLICA
Détail completNorte: FELICITA ORTEGA ESPINOZA; Sur: FELICITA ORTEGA ESPINOZA; Este: FELICITA ORTEGA ESPINOZA; Oeste: CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- La primera publicación debe realizarse con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Publicación referenciada: N° 2026212054, 1 de 2.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL EXP:26-001871-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001871-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurWILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAnny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con ocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-27
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas, matrícula 138009-000, por proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Wilfredo de Jesús Ortega Alvarado y Miguel Ángel del Carmen Morún Madrigal. Remates: base original 3,941,755.70 CRC; primer remate 3/11/2026 09:25; segundo remate 11/11/2026 09:25 con 75% de la base; tercer remate 19/11/2026 09:25 con 25% de la base. Notas: cheque certificado a favor del despacho; edicto publicado dos veces, primera publicación al menos cinco días antes.
Notes générales
- Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL EXP:26-001871-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- Hora y fecha de emisión: 10:08 del 27 de julio de 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 281-07451-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 364-04747-01-0900-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 364-04747-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 138009-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 10.- Situada en el DISTRITO 7-GUACIMAL, CANTÓN 1PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE FELICITA ORTEGA ESPINOZA; al SUR FELICITA ORTEGA ESPINOZA; al ESTE FELICITA ORTEGA ESPINOZA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0635916-2000. Para tal efecto, se señalan las nueve horas veinticinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas veinticinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas veinticinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL EXP:26-001871-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con ocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212054, publicación número: 1 de 2