Ativo
Terreno de 6.989 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Guacimal
Matrícula 0138009Processo 26-001871-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas veinticinco minutos
₡ 3.941.755,7
TRES MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de novembro de 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas veinticinco minutos
₡ 2.956.316,78
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas veinticinco minutos
₡ 985.438,93
NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.941.756
Depósito para participar₡ 1.970.878
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.956.317
Depósito para participar₡ 1.478.158
3º leilão
Lance mínimo₡ 985.439
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 601-07-R05 · Hacienda Chapernal Altos Los Fernández
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (601-07-R05) e urbano ₡10.000/m² (601-07-U05 · Malinche - - San Marcos). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.989 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,989 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.591.168
0,70×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 30% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0138009
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno para construir Lote 10
Planta cadastralP-0635916-2000
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoGuacimal
Localização completaDistrito 7-Guacimal, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaSEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,988.96 m²
Limites
NorteNorte: FELICITA ORTEGA ESPINOZA
SulSur: FELICITA ORTEGA ESPINOZA
LesteEste: FELICITA ORTEGA ESPINOZA
OesteOeste: CALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: FELICITA ORTEGA ESPINOZA; Sur: FELICITA ORTEGA ESPINOZA; Este: FELICITA ORTEGA ESPINOZA; Oeste: CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- La primera publicación debe realizarse con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Publicación referenciada: N° 2026212054, 1 de 2.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL EXP:26-001871-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Informações do processo
Nº do processo26-001871-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuWILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con ocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-27
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas, matrícula 138009-000, por proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Wilfredo de Jesús Ortega Alvarado y Miguel Ángel del Carmen Morún Madrigal. Remates: base original 3,941,755.70 CRC; primer remate 3/11/2026 09:25; segundo remate 11/11/2026 09:25 con 75% de la base; tercer remate 19/11/2026 09:25 con 25% de la base. Notas: cheque certificado a favor del despacho; edicto publicado dos veces, primera publicación al menos cinco días antes.
Notas gerais
- Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL EXP:26-001871-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- Hora y fecha de emisión: 10:08 del 27 de julio de 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 281-07451-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 364-04747-01-0900-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 364-04747-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 138009-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 10.- Situada en el DISTRITO 7-GUACIMAL, CANTÓN 1PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE FELICITA ORTEGA ESPINOZA; al SUR FELICITA ORTEGA ESPINOZA; al ESTE FELICITA ORTEGA ESPINOZA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0635916-2000. Para tal efecto, se señalan las nueve horas veinticinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas veinticinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas veinticinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILFREDO DE JESÚS ORTEGA ALVARADO Y MIGUEL ÁNGEL DEL CARMEN MORUN MADRIGAL EXP:26-001871-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con ocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212054, publicación número: 1 de 2