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Terrain agricole de 2,1 ha à Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Palmira
Propriété n° 0077978Dossier 26-001874-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prochaine : 1re enchèreven. 23 oct. 2026, 8:00 · dans 7 jours
Mise à prix10 355 442,03 ₡Dépôt : 5 177 721,02 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡36,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca matrícula 77978-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 23 octobre 2026
23 de octubre de 2026
schedule 08:00
10 355 442,03 ₡
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTO Y DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 novembre 2026
2 de noviembre de 2026
schedule 08:00
7 777 360,5 ₡
SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS OCHOCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 08:00
2 588 860,5 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 355 442 ₡
Dépôt de garantie5 177 721 ₡
2e enchère
Mise à prix7 777 361 ₡
Dépôt de garantie3 888 680 ₡
3e enchère
Mise à prix2 588 861 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Finca matrícula 263862-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 octobre 2026
23 de octubre de 2026
schedule 08:00
10 355 442,03 ₡
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTO Y DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 novembre 2026
2 de noviembre de 2026
schedule 08:00
7 777 360,5 ₡
SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS OCHOCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 08:00
2 588 860,5 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix10 355 442 ₡
Dépôt de garantie5 177 721 ₡
2e enchère
Mise à prix7 777 361 ₡
Dépôt de garantie3 888 680 ₡
3e enchère
Mise à prix2 588 861 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 3 — Finca matrícula 263664-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 octobre 2026
23 de octubre de 2026
schedule 08:00
10 355 442,03 ₡
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTO Y DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 novembre 2026
2 de noviembre de 2026
schedule 08:00
7 777 360,5 ₡
SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS OCHOCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 08:00
2 588 860,5 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix10 355 442 ₡
Dépôt de garantie5 177 721 ₡
2e enchère
Mise à prix7 777 361 ₡
Dépôt de garantie3 888 680 ₡
3e enchère
Mise à prix2 588 861 ₡
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Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡1 700/m²
Zone 505-01-R13 · Finca Los
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 700/m² (505-01-R13) et urbain ₡19 000/m² (505-01-U13 · Jocotes). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (21 377 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 21,377 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡36 340 645
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère2 nov. 2026
₡7 777 360· ₡364/m²0,21×
3e enchère10 nov. 2026
₡2 588 860· ₡121/m²0,07×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0077978
Quote-part000
TypeTERRENO DE PASTO
Plan cadastralG-0916016-1990
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictPalmira
Emplacement completDistrito 02 Palmira, Cantón 05 Carrillo, Provincia De Guanacaste
SuperficieVEINTIUN MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)21,376.85 m²
NordERLIN CRUZ ALVARADO
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTE DE 240.16 METROS
EstERLIN CRUZ ALVARADO Y ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ
OuestESMELDA OCHOA RODRIGUEZ, LOURDES ANGULO PIZARRO Y LOTE SEGREGADO DE ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ
Détail completNORTE: ERLIN CRUZ ALVARADO; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTE DE 240.16 METROS; ESTE: ERLIN CRUZ ALVARADO Y ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ; OESTE: ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ, LOURDES ANGULO PIZARRO Y LOTE SEGREGADO DE ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ
HypothèquesHIPOTECA
N° de propriété (finca)0263862
Quote-part000
TypeSOLAR
Plan cadastralG-0036911-2023
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictFiladelfia
Emplacement completDistrito 01 Filadelfia, Cantón 05 Carrillo, Provincia De Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
NordELIN CRUZ ALVARADO
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTE DE DIEZ PUNTO TRES METROS
EstELIN CRUZ ALVARADO
OuestELIN CRUZ ALVARADO
Détail completNORTE: ELIN CRUZ ALVARADO; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTE DE DIEZ PUNTO TRES METROS; ESTE: ELIN CRUZ ALVARADO; OESTE: ELIN CRUZ ALVARADO
N° de propriété (finca)0263664
Quote-part000
TypeSOLAR
Plan cadastralG-0036910-2023
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictFiladelfia
Emplacement completDistrito 01 Filadelfia, Cantón 05 Carrillo, Provincia De Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
NordELIN CRUZ ALVARADO
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTE DE DIEZ METROS
EstELIN CRUZ ALVARADO
OuestELIN CRUZ ALVARADO
Détail completNORTE: ELIN CRUZ ALVARADO; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTE DE DIEZ METROS; ESTE: ELIN CRUZ ALVARADO; OESTE: ELIN CRUZ ALVARADO
N° de dossier26-001874-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurANA YIRIELA MENDEZ SEQUEIRA; ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ; GERARDO EVARISTO ELIN CRUZ ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àcatorce horas con tres minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-19

Despacho ordena remate de tres fincas en Guanacaste en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA YIRIELA MENDEZ SEQUEIRA, ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ y GERARDO EVARISTO ELIN CRUZ ALVARADO. Se fijan tres remates: el primero el 23 de octubre de 2026 con base original de 10,355,442.03 CRC; el segundo remate el 2 de noviembre de 2026 con base de 7,777,360.50 CRC (75% de la base original); y el tercer remate el 10 de noviembre de 2026 con base de 2,588,860.50 CRC (25% de la base original). NOTAS respecto al pago con cheque certificado y publicación del edicto. EXP: 26-001874-1206-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora de emisión: 14:03 del 19 de agosto de 2026. Lic. Victor Hugo Martínez Zuñiga, Juez Tramitador.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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