Ativo

Terreno agrícola de 2,1 ha em Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Palmira
Matrícula 0077978Processo 26-001874-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Próximo: 1º leilãosex., 23 de out. de 2026, 8:00 · faltam 7 dias
Lance mínimo₡ 10.355.442,03Depósito: ₡ 5.177.721,02
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡36,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca matrícula 77978-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 23 de outubro de 2026
23 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡ 10.355.442,03
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTO Y DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2026
2 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡ 7.777.360,5
SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS OCHOCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡ 2.588.860,5
DOS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.355.442
Depósito para participar₡ 5.177.721
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.777.361
Depósito para participar₡ 3.888.680
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.588.861
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca matrícula 263862-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de outubro de 2026
23 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡ 10.355.442,03
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTO Y DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2026
2 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡ 7.777.360,5
SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS OCHOCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡ 2.588.860,5
DOS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.355.442
Depósito para participar₡ 5.177.721
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.777.361
Depósito para participar₡ 3.888.680
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.588.861
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 3 — Finca matrícula 263664-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de outubro de 2026
23 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡ 10.355.442,03
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTO Y DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2026
2 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡ 7.777.360,5
SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS OCHOCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡ 2.588.860,5
DOS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.355.442
Depósito para participar₡ 5.177.721
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.777.361
Depósito para participar₡ 3.888.680
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.588.861
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡1.700/m²
Zona 505-01-R13 · Finca Los
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.700/m² (505-01-R13) e urbano ₡19.000/m² (505-01-U13 · Jocotes). Mostramos o valor rural porque o terreno (21.377 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 21,377 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡36.340.645
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão2 de nov. de 2026
₡7.777.360· ₡364/m²0,21×
3º leilão10 de nov. de 2026
₡2.588.860· ₡121/m²0,07×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0077978
Fração000
TipoTERRENO DE PASTO
Planta cadastralG-0916016-1990
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoPalmira
Localização completaDistrito 02 Palmira, Cantón 05 Carrillo, Provincia De Guanacaste
MedidaVEINTIUN MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)21,376.85 m²
NorteERLIN CRUZ ALVARADO
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTE DE 240.16 METROS
LesteERLIN CRUZ ALVARADO Y ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ
OesteESMELDA OCHOA RODRIGUEZ, LOURDES ANGULO PIZARRO Y LOTE SEGREGADO DE ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ
Detalhe completoNORTE: ERLIN CRUZ ALVARADO; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTE DE 240.16 METROS; ESTE: ERLIN CRUZ ALVARADO Y ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ; OESTE: ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ, LOURDES ANGULO PIZARRO Y LOTE SEGREGADO DE ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ
HipotecasHIPOTECA
Matrícula (finca)0263862
Fração000
TipoSOLAR
Planta cadastralG-0036911-2023
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoFiladelfia
Localização completaDistrito 01 Filadelfia, Cantón 05 Carrillo, Provincia De Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteELIN CRUZ ALVARADO
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTE DE DIEZ PUNTO TRES METROS
LesteELIN CRUZ ALVARADO
OesteELIN CRUZ ALVARADO
Detalhe completoNORTE: ELIN CRUZ ALVARADO; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTE DE DIEZ PUNTO TRES METROS; ESTE: ELIN CRUZ ALVARADO; OESTE: ELIN CRUZ ALVARADO
Matrícula (finca)0263664
Fração000
TipoSOLAR
Planta cadastralG-0036910-2023
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoFiladelfia
Localização completaDistrito 01 Filadelfia, Cantón 05 Carrillo, Provincia De Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteELIN CRUZ ALVARADO
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTE DE DIEZ METROS
LesteELIN CRUZ ALVARADO
OesteELIN CRUZ ALVARADO
Detalhe completoNORTE: ELIN CRUZ ALVARADO; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTE DE DIEZ METROS; ESTE: ELIN CRUZ ALVARADO; OESTE: ELIN CRUZ ALVARADO
Nº do processo26-001874-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuANA YIRIELA MENDEZ SEQUEIRA; ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ; GERARDO EVARISTO ELIN CRUZ ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emcatorce horas con tres minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-19

Despacho ordena remate de tres fincas en Guanacaste en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA YIRIELA MENDEZ SEQUEIRA, ESMELDA OCHOA RODRIGUEZ y GERARDO EVARISTO ELIN CRUZ ALVARADO. Se fijan tres remates: el primero el 23 de octubre de 2026 con base original de 10,355,442.03 CRC; el segundo remate el 2 de noviembre de 2026 con base de 7,777,360.50 CRC (75% de la base original); y el tercer remate el 10 de noviembre de 2026 con base de 2,588,860.50 CRC (25% de la base original). NOTAS respecto al pago con cheque certificado y publicación del edicto. EXP: 26-001874-1206-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora de emisión: 14:03 del 19 de agosto de 2026. Lic. Victor Hugo Martínez Zuñiga, Juez Tramitador.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa