edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001886-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Precio Base (1º Remate) CRC 34,659,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55,000/m²
Zona 603-01-U03 · Los Ortiz
El edicto no indica el área, así que no se puede calcular el valor fiscal total del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001886-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoKAREN ARCE MORALES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, I Circuito Judicial
Cronograma de Remates
1º Remate
September 17, 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 34,659,800
TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 25, 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 25,994,800
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 5, 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 8,664,950
OCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 34,659,800
Depósito para participarCRC 17,329,900
2º Remate
BaseCRC 25,994,800
Depósito para participarCRC 12,997,400
3º Remate
BaseCRC 8,664,950
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 121378, terreno para construir
Finca / Matrícula0121378
PartidoMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado604588851997
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS UN METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS
Linderos
NorteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
SurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
EsteCALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE
OesteFRANCISCO CASTILLO DIAZ
Detalle CompletoAl Norte MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES; Al Sur MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES; Al Este CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE y al Oeste FRANCISCO CASTILLO DIAZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido: Hora y fecha de emisión 09:48 del 16 de julio de 2026. Referencia N° 2026204324.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Notificación y publicación de edicto
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del dieciséis de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-16
Resumen
Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra KAREN ARCE MORALES. Matrícula 121378, finca en Buenos Aires, Puntarenas. Primer remate 17-09-2026 con base 34,659,800 CRC; segundas subastas 25-09-2026 (base 25,994,850 CRC) y 05-10-2026 (base 8,664,950 CRC). Notas sobre cheque certificado y publicaciones; Expediente 26-001886-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial Zona Sur. Referencia N° 2026204324, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintiún mil trescientos setenta y ocho, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES; al SUR MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES; al ESTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE y al OESTE FRANCISCO CASTILLO DIAZ.- MIDE: DOSCIENTOS UN METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra KAREN ARCE MORALES EXP:26-001886-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del dieciséis de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204324, publicación número: 1 de 2