edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001887-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Precio Base (1º Remate) CRC 23,113,300
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 603-01-U07 · Plancha
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30,000/m² (603-01-U07) y rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). Se muestra el urbano porque el terreno (215 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 215 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,444,900
0.90×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001887-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoTHAIS LIZETH VIDAL NAVARRO
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Ubicación del JuzgadoZona Sur
Cronograma de Remates
1º Remate
October 1, 2026
del uno de octubre de dos mil veintiséis
a las ocho horas treinta minutos
CRC 23,113,300
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 9, 2026
del nueve de octubre de dos mil veintiséis
a las ocho horas treinta minutos
CRC 17,335,000
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 19, 2026
del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
a las ocho horas treinta minutos
CRC 5,778,320
CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 23,113,300
Depósito para participarCRC 11,556,650
2º Remate
BaseCRC 17,335,000
Depósito para participarCRC 8,667,500
3º Remate
BaseCRC 5,778,320
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 158719, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3-B. Ubicada en el DISTRITO 01-BUENOS AIRES, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, PROVINCIA DE PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 2-B; al SUR LOTE 4-B; al ESTE LOTE 22-B y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CATORCE METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS.
Finca / Matrícula0158719
PartidoMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 3-B
Plano Catastrado611456022007
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 01-Buenos Aires, Cantón 03-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida214.83 m2
Área (m²)214.83 m²
Linderos
NorteLOTE 2-B
SurLOTE 4-B
EsteLOTE 22-B
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE LOTE 2-B; SUR LOTE 4-B; ESTE LOTE 22-B; OESTE CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasNo especificado
AnotacionesNo especificado
Observaciones Detalladas
- La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Thaís Lizeth Vidal Navarro.
- Base original: 23,113,287 CRC.
Condiciones del Remate
- CONDICIONES DEL REMATE
- RESERVAREF: 2183-060-003
- CITAS: 0322-00006066-01-0901-001
- NOTAS: Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con treinta y seis minutos del quince de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-15
Resumen
Edicto de remate judicial de la Municipalidad de Buenos Aires contra Thaís Lizeth Vidal Navarro, finca en Puntarenas (matrícula 158719, Lote 3-B), con fechas de remate: 01-oct-2026 08:30, 09-oct-2026 08:30 (75% de la base), 19-oct-2026 08:30 (25%). Base inicial 23,113,287 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación por dos veces; expediente 26-001887-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, soportando CONDICIONES Y RESERVAREF: 2183-060-003 CITAS: 0322-00006066-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 158719, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3-B. Situada en el DISTRITO 01-BUENOS AIRES, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 2-B; al SUR LOTE 4-B; al ESTE LOTE 22-B y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CATORCE METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra THAIS LIZETH VIDAL NAVARRO EXP:26-001887-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y seis minutos del quince de Julio del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203745, publicación número: 1 de 2