Active
Land (215 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0158719Case 26-001887-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.9× the tax value
Land ≈ ₡6.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 1, 2026
del uno de octubre de dos mil veintiséis
a las ocho horas treinta minutos
₡23,113,287
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 9, 2026
del nueve de octubre de dos mil veintiséis
a las ocho horas treinta minutos
₡17,334,965.25
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 19, 2026
del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
a las ocho horas treinta minutos
₡5,778,321.75
CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡23,113,287
Deposit to bid₡11,556,644
2nd Auction
Base price₡17,334,965
Deposit to bid₡8,667,483
3rd Auction
Base price₡5,778,322
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 603-01-U07 · Plancha
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (603-01-U07) and rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). The urban value is shown because the land (215 m²) is closer to the typical lot in that zone.
215 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,444,900
0.90×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 158719, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3-B. Ubicada en el DISTRITO 01-BUENOS AIRES, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, PROVINCIA DE PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 2-B; al SUR LOTE 4-B; al ESTE LOTE 22-B y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CATORCE METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS.
Property / Registration No.0158719
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 3-B
Cadastral Survey Plan611456022007
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 01-Buenos Aires, Cantón 03-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Size214.83 m2
Area (m²)214.83 m²
Boundaries
NorthLOTE 2-B
SouthLOTE 4-B
EastLOTE 22-B
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNORTE LOTE 2-B; SUR LOTE 4-B; ESTE LOTE 22-B; OESTE CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
MortgagesNo especificado
AnnotationsNo especificado
Detailed Observations
- La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Thaís Lizeth Vidal Navarro.
- Base original: 23,113,287 CRC.
Auction Conditions
- CONDICIONES DEL REMATE
- RESERVAREF: 2183-060-003
- CITAS: 0322-00006066-01-0901-001
- NOTAS: Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-001887-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantTHAIS LIZETH VIDAL NAVARRO
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Court LocationZona Sur
Issuance
JudgeFranz Castro Solís
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued incatorce horas con treinta y seis minutos del quince de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-15
Summary
Edicto de remate judicial de la Municipalidad de Buenos Aires contra Thaís Lizeth Vidal Navarro, finca en Puntarenas (matrícula 158719, Lote 3-B), con fechas de remate: 01-oct-2026 08:30, 09-oct-2026 08:30 (75% de la base), 19-oct-2026 08:30 (25%). Base inicial 23,113,287 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación por dos veces; expediente 26-001887-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, soportando CONDICIONES Y RESERVAREF: 2183-060-003 CITAS: 0322-00006066-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 158719, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3-B. Situada en el DISTRITO 01-BUENOS AIRES, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 2-B; al SUR LOTE 4-B; al ESTE LOTE 22-B y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CATORCE METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra THAIS LIZETH VIDAL NAVARRO EXP:26-001887-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y seis minutos del quince de Julio del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203745, publicación número: 1 de 2