Actif
Terrain de 215 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0158719Dossier 26-001887-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 octobre 2026
del uno de octubre de dos mil veintiséis
a las ocho horas treinta minutos
23 113 287 ₡
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 octobre 2026
del nueve de octubre de dos mil veintiséis
a las ocho horas treinta minutos
17 334 965,25 ₡
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 octobre 2026
del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
a las ocho horas treinta minutos
5 778 321,75 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 113 287 ₡
Dépôt de garantie11 556 644 ₡
2e enchère
Mise à prix17 334 965 ₡
Dépôt de garantie8 667 483 ₡
3e enchère
Mise à prix5 778 322 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 603-01-U07 · Plancha
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (603-01-U07) et rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (215 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 215 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 444 900
0,90×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 158719, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3-B. Ubicada en el DISTRITO 01-BUENOS AIRES, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, PROVINCIA DE PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 2-B; al SUR LOTE 4-B; al ESTE LOTE 22-B y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CATORCE METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS.
N° de propriété (finca)0158719
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 3-B
Plan cadastral611456022007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01-Buenos Aires, Cantón 03-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Superficie214.83 m2
Surface (m²)214.83 m²
Limites
NordLOTE 2-B
SudLOTE 4-B
EstLOTE 22-B
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE LOTE 2-B; SUR LOTE 4-B; ESTE LOTE 22-B; OESTE CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesNo especificado
AnnotationsNo especificado
Observations détaillées
- La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Thaís Lizeth Vidal Navarro.
- Base original: 23,113,287 CRC.
Conditions de la vente
- CONDICIONES DEL REMATE
- RESERVAREF: 2183-060-003
- CITAS: 0322-00006066-01-0901-001
- NOTAS: Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001887-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurTHAIS LIZETH VIDAL NAVARRO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalZona Sur
Émission
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con treinta y seis minutos del quince de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-15
Résumé
Edicto de remate judicial de la Municipalidad de Buenos Aires contra Thaís Lizeth Vidal Navarro, finca en Puntarenas (matrícula 158719, Lote 3-B), con fechas de remate: 01-oct-2026 08:30, 09-oct-2026 08:30 (75% de la base), 19-oct-2026 08:30 (25%). Base inicial 23,113,287 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación por dos veces; expediente 26-001887-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, soportando CONDICIONES Y RESERVAREF: 2183-060-003 CITAS: 0322-00006066-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 158719, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3-B. Situada en el DISTRITO 01-BUENOS AIRES, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 2-B; al SUR LOTE 4-B; al ESTE LOTE 22-B y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CATORCE METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra THAIS LIZETH VIDAL NAVARRO EXP:26-001887-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y seis minutos del quince de Julio del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203745, publicación número: 1 de 2