Ativo
Terreno de 215 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0158719Processo 26-001887-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de outubro de 2026
del uno de octubre de dos mil veintiséis
a las ocho horas treinta minutos
₡ 23.113.287
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de outubro de 2026
del nueve de octubre de dos mil veintiséis
a las ocho horas treinta minutos
₡ 17.334.965,25
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de outubro de 2026
del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
a las ocho horas treinta minutos
₡ 5.778.321,75
CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.113.287
Depósito para participar₡ 11.556.644
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.334.965
Depósito para participar₡ 8.667.483
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.778.322
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 603-01-U07 · Plancha
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (603-01-U07) e rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (215 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 215 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.444.900
0,90×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 158719, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3-B. Ubicada en el DISTRITO 01-BUENOS AIRES, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, PROVINCIA DE PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 2-B; al SUR LOTE 4-B; al ESTE LOTE 22-B y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CATORCE METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS.
Matrícula (finca)0158719
Província do registroMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 3-B
Planta cadastral611456022007
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01-Buenos Aires, Cantón 03-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida214.83 m2
Área (m²)214.83 m²
Limites
NorteLOTE 2-B
SulLOTE 4-B
LesteLOTE 22-B
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE LOTE 2-B; SUR LOTE 4-B; ESTE LOTE 22-B; OESTE CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
HipotecasNo especificado
AnotaçõesNo especificado
Observações detalhadas
- La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Thaís Lizeth Vidal Navarro.
- Base original: 23,113,287 CRC.
Condições do leilão
- CONDICIONES DEL REMATE
- RESERVAREF: 2183-060-003
- CITAS: 0322-00006066-01-0901-001
- NOTAS: Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001887-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuTHAIS LIZETH VIDAL NAVARRO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalZona Sur
Emissão
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con treinta y seis minutos del quince de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-15
Resumo
Edicto de remate judicial de la Municipalidad de Buenos Aires contra Thaís Lizeth Vidal Navarro, finca en Puntarenas (matrícula 158719, Lote 3-B), con fechas de remate: 01-oct-2026 08:30, 09-oct-2026 08:30 (75% de la base), 19-oct-2026 08:30 (25%). Base inicial 23,113,287 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación por dos veces; expediente 26-001887-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, soportando CONDICIONES Y RESERVAREF: 2183-060-003 CITAS: 0322-00006066-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 158719, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3-B. Situada en el DISTRITO 01-BUENOS AIRES, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 2-B; al SUR LOTE 4-B; al ESTE LOTE 22-B y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CATORCE METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra THAIS LIZETH VIDAL NAVARRO EXP:26-001887-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y seis minutos del quince de Julio del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203745, publicación número: 1 de 2