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Terreno de 423 m² en Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0215877Expediente 26-001888-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 6 oct 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,03× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de septiembre de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡2 500 000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 28 de septiembre de 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡1 875 000
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de octubre de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡625 000
SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡2 500 000
Depósito para participar₡1 250 000
2º Remate
Base₡1 875 000
Depósito para participar₡937 500
3º Remate
Base₡625 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 603-01-U03 · Los Ortiz
Terreno de 423 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡23 265 000
0,03×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 97 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 sept 2026
₡2 500 000· ₡5 910/m²0,11×
2.º remate28 sept 2026
₡1 875 000· ₡4 433/m²0,08×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0215877
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoP-1875989-2016
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1 - Buenos Aires, Cantón 3 - Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida423 metros cuadrados
Área (m²)423 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurMARIA ESTER VILLANUEVA VILLANUEVA Y RONNY GRANADOS SALDAÑA
EsteEMILIANO VILLANUEVA VILLANUEVA
OesteCARLOS LUIS JIMÉNEZ FALLAS
Detalle CompletoNorte: Calle Publica; Sur: Maria Ester Villanueva Villanueva y Ronny Granados Saldaña; Este: Emiliano Villanueva Villanueva; Oeste: Carlos Luis Jiménez Fallas.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
  • Mide 423 m2; plano catastrado P-1875989-2016; matrícula 215877-000; derecho 000; finca en Puntarenas.
  • Base original 2,500,000 CRC; segundas y terceras subastas con 75% y 25% de la base original.
  • Se publicará este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente26-001888-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoEMILIANO VILLANUEVA VILLANUEVA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, I Circuito Judicial
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con cuarenta y nueve minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-02

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria en la Municipalidad de Buenos Aires, Puntarenas. Finca matrícula 215877-000, base de remate 2,500,000 CRC; notificación de reservas y restricciones, y varios remates futuros. Publicación reference N° 2026203021; publicación 1 de 2.

  • La base de remate es de 2,500,000 CRC.
  • Finca ubicada en Puntarenas: Distrito 1 - BUENOS AIRES, Cantón 3 - BUENOS AIRES, Provincia de Puntarenas.

article Texto Original del Edicto

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