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Land (423 m²) in Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0215877Case 26-001888-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Oct 6, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.03× the tax value
Land ≈ ₡23.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡2,500,000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡1,875,000
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡625,000
SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡2,500,000
Deposit to bid₡1,250,000
2nd Auction
Base price₡1,875,000
Deposit to bid₡937,500
3rd Auction
Base price₡625,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡55,000/m²
Zone 603-01-U03 · Los Ortiz
423 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡23,265,000
0.03×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 97% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 18, 2026
₡2,500,000· ₡5,910/m²0.11×
2nd auctionSep 28, 2026
₡1,875,000· ₡4,433/m²0.08×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0215877
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanP-1875989-2016
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 1 - Buenos Aires, Cantón 3 - Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Size423 metros cuadrados
Area (m²)423 m²
NorthCALLE PUBLICA
SouthMARIA ESTER VILLANUEVA VILLANUEVA Y RONNY GRANADOS SALDAÑA
EastEMILIANO VILLANUEVA VILLANUEVA
WestCARLOS LUIS JIMÉNEZ FALLAS
Full DetailNorte: Calle Publica; Sur: Maria Ester Villanueva Villanueva y Ronny Granados Saldaña; Este: Emiliano Villanueva Villanueva; Oeste: Carlos Luis Jiménez Fallas.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
  • Mide 423 m2; plano catastrado P-1875989-2016; matrícula 215877-000; derecho 000; finca en Puntarenas.
  • Base original 2,500,000 CRC; segundas y terceras subastas con 75% y 25% de la base original.
  • Se publicará este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Number26-001888-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantEMILIANO VILLANUEVA VILLANUEVA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, I Circuito Judicial
JudgeCarlos Contreras Reyes
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued incatorce horas con cuarenta y nueve minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-02

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria en la Municipalidad de Buenos Aires, Puntarenas. Finca matrícula 215877-000, base de remate 2,500,000 CRC; notificación de reservas y restricciones, y varios remates futuros. Publicación reference N° 2026203021; publicación 1 de 2.

  • La base de remate es de 2,500,000 CRC.
  • Finca ubicada en Puntarenas: Distrito 1 - BUENOS AIRES, Cantón 3 - BUENOS AIRES, Provincia de Puntarenas.

article Original Auction Notice Text

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