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Terrain de 423 m² à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0215877Dossier 26-001888-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 6 oct. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 septembre 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
1 875 000 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
625 000 ₡
SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Dépôt de garantie1 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 875 000 ₡
Dépôt de garantie937 500 ₡
3e enchère
Mise à prix625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 603-01-U03 · Los Ortiz
Terrain de 423 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 265 000
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 sept. 2026
₡2 500 000· ₡5 910/m²0,11×
2e enchère28 sept. 2026
₡1 875 000· ₡4 433/m²0,08×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0215877
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralP-1875989-2016
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 1 - Buenos Aires, Cantón 3 - Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Superficie423 metros cuadrados
Surface (m²)423 m²
NordCALLE PUBLICA
SudMARIA ESTER VILLANUEVA VILLANUEVA Y RONNY GRANADOS SALDAÑA
EstEMILIANO VILLANUEVA VILLANUEVA
OuestCARLOS LUIS JIMÉNEZ FALLAS
Détail completNorte: Calle Publica; Sur: Maria Ester Villanueva Villanueva y Ronny Granados Saldaña; Este: Emiliano Villanueva Villanueva; Oeste: Carlos Luis Jiménez Fallas.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
  • Mide 423 m2; plano catastrado P-1875989-2016; matrícula 215877-000; derecho 000; finca en Puntarenas.
  • Base original 2,500,000 CRC; segundas y terceras subastas con 75% y 25% de la base original.
  • Se publicará este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-001888-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurEMILIANO VILLANUEVA VILLANUEVA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, I Circuito Judicial
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con cuarenta y nueve minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-02

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria en la Municipalidad de Buenos Aires, Puntarenas. Finca matrícula 215877-000, base de remate 2,500,000 CRC; notificación de reservas y restricciones, y varios remates futuros. Publicación reference N° 2026203021; publicación 1 de 2.

  • La base de remate es de 2,500,000 CRC.
  • Finca ubicada en Puntarenas: Distrito 1 - BUENOS AIRES, Cantón 3 - BUENOS AIRES, Provincia de Puntarenas.

article Texte original de l'avis de vente

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