Ativo

Terreno de 423 m² em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0215877Processo 26-001888-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 6 de out. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 1.875.000
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 625.000
SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Depósito para participar₡ 1.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.875.000
Depósito para participar₡ 937.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 625.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 603-01-U03 · Los Ortiz
Terreno de 423 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.265.000
0,03×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 97% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de set. de 2026
₡2.500.000· ₡5.910/m²0,11×
2º leilão28 de set. de 2026
₡1.875.000· ₡4.433/m²0,08×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0215877
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralP-1875989-2016
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 1 - Buenos Aires, Cantón 3 - Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida423 metros cuadrados
Área (m²)423 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulMARIA ESTER VILLANUEVA VILLANUEVA Y RONNY GRANADOS SALDAÑA
LesteEMILIANO VILLANUEVA VILLANUEVA
OesteCARLOS LUIS JIMÉNEZ FALLAS
Detalhe completoNorte: Calle Publica; Sur: Maria Ester Villanueva Villanueva y Ronny Granados Saldaña; Este: Emiliano Villanueva Villanueva; Oeste: Carlos Luis Jiménez Fallas.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
  • Mide 423 m2; plano catastrado P-1875989-2016; matrícula 215877-000; derecho 000; finca en Puntarenas.
  • Base original 2,500,000 CRC; segundas y terceras subastas con 75% y 25% de la base original.
  • Se publicará este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-001888-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuEMILIANO VILLANUEVA VILLANUEVA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, I Circuito Judicial
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con cuarenta y nueve minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-02

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria en la Municipalidad de Buenos Aires, Puntarenas. Finca matrícula 215877-000, base de remate 2,500,000 CRC; notificación de reservas y restricciones, y varios remates futuros. Publicación reference N° 2026203021; publicación 1 de 2.

  • La base de remate es de 2,500,000 CRC.
  • Finca ubicada en Puntarenas: Distrito 1 - BUENOS AIRES, Cantón 3 - BUENOS AIRES, Provincia de Puntarenas.

article Texto original do edital

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