Ativo
Terreno agrícola de 7.453 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Matrícula 0184937Processo 26-001892-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de novembro de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
$ 32.831,36
TREINTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de novembro de 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
$ 24.623,52
VEINTICUATROS MIL SEISCIENTOS VEINTITRÉS DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de dezembro de 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
$ 8.207,84
OCHO MIL DOSCIENTOS SIETE DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 32.831
Depósito para participar$ 16.416
2º leilão
Lance mínimo$ 24.624
Depósito para participar$ 12.312
3º leilão
Lance mínimo$ 8.208
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡710/m²
Zona 503-09-R21 · Finca El Palmar Aeropuerto
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡710/m² (503-09-R21) e urbano ₡15.000/m² (503-09-U21 · Finca La Flor). Mostramos o valor rural porque o terreno (7.453 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 7,453 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.291.630
3,23×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 223% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 184937-000, Terreno Potrero Lote 2
Matrícula (finca)0184937
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO LOTE 2
Planta cadastralG-1456898-2010
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoTamarindo
Localização completaDistrito 9-Tamarindo, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaSiete mil cuatrocientos cincuenta y tres metros cuadrados
Área (m²)7,453 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA
SulRESTO DE FINCA
LesteRESTO Y SERVIDUMBRE AGRICOLA
OesteFLORENTINO RODRIGUEZ RODRIGUEZ
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA; SUR: RESTO DE FINCA; ESTE: RESTO Y SERVIDUMBRE AGRICOLA; OESTE: FLORENTINO RODRIGUEZ RODRIGUEZ
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2015-547872-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2016-79318-010002-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Referência: 2016-79318-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 2016-79318-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Referência: 2016-79318-01-0010-001
Observações detalhadas
- Edicto de remate hipotecario contra Roberto Leon Leiton
- Propiedad descrita: finca en Guanacaste, matrícula 184937-000, Lote 2, Tamarindo, Santa Cruz
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas
- Subasta en la fecha y hora indicadas
Informações do processo
Nº do processo26-001892-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuROBERTO LEON LEITON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Emissão
JuizBrenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con veintitrés minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-17
Resumo
Edicto de remate hipotecario para finca en Guanacaste: matrícula 184937-000, Lote 2, Tamarindo, Santa Cruz. Base inicial 32,831.36 USD; servidumbres; subastas programadas para 17-11-2026, 25-11-2026 y 04-12-2026. Proceso de Ejecución Hipotecaria BNCR vs Roberto Leon Leiton. EXP 26-001892-1206-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión 17-09-2026 a las 10:23. Jueza Tramitadora: Brenda Maxiny Mena Ureña.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ROBERTO LEON LEITON.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-547872-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-79318-010002-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2016-79318-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2016-79318-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2016-79318-01-0010-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 184937-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO LOTE 2 SITUADA EN EL DISTRITO 9-TAMARINDO CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA SUR: RESTO DE FINCA ESTE: RESTO Y SERVIDUMBRE AGRICOLA OESTE: FLORENTINO RODRIGUEZ RODRIGUEZ Y SERVIDUMBRE AGRICOLA MIDE: SIETE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-1456898-2010. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTITRÉS DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL DOSCIENTOS SIETE DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ROBERTO LEON LEITON EXP:26-001892-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con veintitres minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210470, publicación número: 1 de 2