edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-001895-1764-CJ

location_onSan José, San José, Carmen
Precio Base (1º Remate) CRC 20,696,600
description Finca: 0114703
square_foot Área: 161.34 m²
gavel JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡230,000/m²
Zona 101-01-U14 · La Luz
Terreno de 161 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡37,108,200
0.56×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 44 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remateOct 28, 2026
₡15,522,500· ₡96,210/m²0.42×
3.º remateNov 5, 2026
₡5,174,160· ₡32,070/m²0.14×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente26-001895-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoJOSÉ MARÍA VARGAS CALLEJAS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ, COSTA RICA
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today October 20, 2026
20 de octubre de 2026
schedule 09:00
CRC 20,696,600
VEINTE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today October 28, 2026
28 de octubre de 2026
schedule 09:00
CRC 15,522,500
QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTIDOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 5, 2026
05 de noviembre de 2026
schedule 09:00
CRC 5,174,160
CINCO MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 20,696,600
Depósito para participarCRC 10,348,300
2º Remate
BaseCRC 15,522,500
Depósito para participarCRC 7,761,250
3º Remate
BaseCRC 5,174,160
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — FINCA MATRÍCULA 114703

Finca / Matrícula0114703
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE DOS PLANTAS
Plano Catastrado100163741949

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoCarmen
Ubicación CompletaDistrito 1-Carmen, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaCiento sesenta y un metros con treinta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)161.34 m²

crop_free Linderos

NorteAMALIA SAENZ
SurMARIO VARGAS ECHEVERRÍA
EsteGONZALO ECHEVERRÍA Y OTRO
OesteCALLE 29 AVEN 1 Y 3 CON 6M 17 CM
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AMALIA SAENZ; al SUR MARIO VARGAS ECHEVERRÍA; al ESTE GONZALO ECHEVERRÍA Y OTRO y al OESTE CALLE 29 AVEN 1 Y 3 CON 6M 17 CM.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones

person Emisión

JuezLicda. Ana Elsy Campos Barboza
CargoJueza Tramitadora
Emitido en07 de agosto del año 2026.
Fecha2026-08-07

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en San José, matrícula 114703, naturaleza TERRENO CON UNA CASA DE DOS PLANTAS. Ubicación: Distrito 1-Carmen, Cantón 1-San José, Provincia de San José. Base inicial indicada: 20,696,636.20 CRC con 0.20 (impuestos y/o centavos). Remates programados para el 20/10/2026 a las 09:00, con posibles remates posteriores el 28/10/2026 y el 05/11/2026 a las 09:00. Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre BANCO DE COSTA RICA y JOSÉ MARÍA VARGAS CALLEJAS; EXP: 26-001895-1764-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Jueza Tramitadora Licda. Ana Elsy Campos Barboza.

note Notas Generales

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este despacho, con una base de VEINTE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 114703, derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE DOS PLANTAS. Situada en el DISTRITO 1-CARMEN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AMALIA SAENZ; al SUR MARIO VARGAS ECHEVERRÍA; al ESTE GONZALO ECHEVERRÍA Y OTRO y al OESTE CALLE 29 AVEN 1 Y 3 CON 6M 17 CM. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JOSÉ MARÍA VARGAS CALLEJAS EXP:26-001895-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 07 de agosto del año 2026. Licda. Ana Elsy Campos Barboza, Jueza Tramitadora.

Referencia N°: 2026206667, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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