Ativo
Casa de 294 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Lepanto
Matrícula 0079182Processo 26-001896-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,94× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
14:30
₡ 4.000.000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de novembro de 2026
18 de noviembre de 2026
14:30
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de novembro de 2026
26 de noviembre de 2026
14:30
₡ 1.000.000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.000.000
Depósito para participar₡ 2.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 601-04-U38 · Encanto
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (601-04-U38) e rural ₡350/m² (601-04-R38 · Cerro El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (294 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 294 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.057.650
1,94×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 94% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 79082, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Matrícula (finca)0079182
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa de habitación
Planta cadastral600886911992
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoLepanto
Localização completaDistrito 4-Lepanto, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)293.95 m²
Limites
NorteRAMON CESPEDES
SulRAMON CESPEDES
LesteRAMON CESPEDES
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE RAMON CESPEDES; SUR RAMON CESPEDES; ESTE RAMON CESPEDES; OESTE CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
HipotecasCon hipoteca citada (2010-100286-01-0001-001)
Observações detalhadas
- La finca está ubicada en Lepanto, distrito 4, cantón Puntarenas, provincia Puntarenas.
- Mide 293.95 m2.
- Matrícula 79082, derecho 000, terreno para construir con una casa de habitación.
Condições do leilão
- Base de remate: 4,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con hipoteca citada 2010-100286-01-0001-001.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden del PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OSCAR ARTURO BERROCAL ZUÑIGA y OSCAR DANIEL BERROCAL ZUÑIGA (EXP 26-001896-1207-CJ), Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Informações do processo
Nº do processo26-001896-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuOSCAR ARTURO BERROCAL ZUÑIGA; OSCAR DANIEL BERROCAL ZUÑIGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Puntarenas
Emissão
JuizLic. Douglas Quesada Zamora
CargoJuez Coordinador
Emitido emdiez horas con veintitrés minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-18
Resumo
Edicto de remate hipotecario con base de 4,000,000 CRC, finca en Puntarenas (matrícula 79082, terreno para construir casa), distrito Lepanto (LePanto), cantón Puntarenas, provincia Puntarenas. Remates programados para 10/11/2026 (14:30), 18/11/2026 (14:30) y 26/11/2026 (14:30). Banco Nacional de Costa Rica vs Oscar Arturo Berrocal Zuñiga y Oscar Daniel Berrocal Zuñiga. Publicación de edicto y condiciones de remate.
Notas gerais
- Edicto emitido en el marco del proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA CITAS: 2010-100286-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número setenta y nueve mil ciento ochenta y dos, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 4-LEPANTO, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE RAMON CESPEDES; al SUR RAMON CESPEDES; al ESTE RAMON CESPEDES y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OSCAR ARTURO BERROCAL ZUÑIGA, OSCAR DANIEL BERROCAL ZUÑIGA EXP:26-001896-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintitrés minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026207624, publicación número: 1 de 2