edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001905-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Precio Base (1º Remate) CRC 3,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25,000/m²
Zona 601-08-U25 · Riojalandia
Terreno de 182 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,557,500
0.77×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 23 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001905-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
DemandadoRONNY FRANCISCO MONTIEL PICADO; YEIMY MARIA MEDINA GONZALEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 21, 2026
las ocho horas treinta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
08:35
CRC 3,500,000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 29, 2026
las ocho horas treinta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
08:35
CRC 2,625,000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 6, 2026
las ocho horas treinta y cinco minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
08:35
CRC 875,000
OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 3,500,000
Depósito para participarCRC 1,750,000
2º Remate
BaseCRC 2,625,000
Depósito para participarCRC 1,312,500
3º Remate
BaseCRC 875,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca – Puntarenas; matrícula 90630; derechos 001 y 002; terreno para construir con una casa; zona catastrada; Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas.
Finca / Matrícula0090630
Derecho001 y 002
TipoFinca para construir con una casa
Plano Catastrado607147621987
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoBarranca
Ubicación CompletaDistrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida182.30 m²
Área (m²)182.3 m²
Linderos
NorteJesús María González Vargas
SurFrancisco Palacios Sandoval
EsteCalle pública con un frente de 10 metros 40 centímetros lineales
OesteJacinto Cortes Solano
Detalle CompletoNorte: Jesús María González Vargas; Sur: Francisco Palacios Sandoval; Este: Calle pública con un frente de 10 metros 40 centímetros lineales; Oeste: Jacinto Cortes Solano.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 182.30 m².
- Ubicación: Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- Finca para construir con una casa; zona catastrada.
- Matrícula 90630; derechos 001 y 002.
- Emitido el 28 de julio de 2026 a las 14:41 horas.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra RONNY FRANCISCO MONTIEL PICADO, YEIMY MARIA MEDINA GONZALEZ
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta
Emisión
JuezDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-28
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas (mtra. 90630, derechos 001 y 002), finca para construir casa, zona catastrada. Ubicación Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas. Base inicial 3,500,000 CRC; segundo remate 2,625,000 CRC (75%); tercer remate 875,000 CRC (25%). Publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. vs. Ronny Francisco Montiel Picado y Yeimy Maria Medina Gonzalez. Emitido 28 de julio de 2026, 14:41, por Douglas Quesada Zamora.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas. Primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número noventa mil seiscientos treinta, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 08 BARRANCA, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JESÚS MARÍA GONZÁLEZ VARGAS; al SUR FRANCISCO PALACIOS SANDOVAL; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 40 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE JACINTO CORTES SOLANO. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CON TREINTA DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta y cinco minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra RONNY FRANCISCO MONTIEL PICADO, YEIMY MARIA MEDINA GONZALEZ EXP:26-001905-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026208708, publicación número: 1 de 2