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House (182 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Property no. 0090630Case 26-001905-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.77× the tax value
Land ≈ ₡4.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 21, 2026
las ocho horas treinta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
08:35
₡3,500,000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 29, 2026
las ocho horas treinta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
08:35
₡2,625,000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 6, 2026
las ocho horas treinta y cinco minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
08:35
₡875,000
OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,500,000
Deposit to bid₡1,750,000
2nd Auction
Base price₡2,625,000
Deposit to bid₡1,312,500
3rd Auction
Base price₡875,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 601-08-U25 · Riojalandia
182 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,557,500
0.77×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 23% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca – Puntarenas; matrícula 90630; derechos 001 y 002; terreno para construir con una casa; zona catastrada; Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas.
Property / Registration No.0090630
Share001 y 002
TypeFinca para construir con una casa
Cadastral Survey Plan607147621987
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Full LocationDistrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Size182.30 m²
Area (m²)182.3 m²
Boundaries
NorthJesús María González Vargas
SouthFrancisco Palacios Sandoval
EastCalle pública con un frente de 10 metros 40 centímetros lineales
WestJacinto Cortes Solano
Full DetailNorte: Jesús María González Vargas; Sur: Francisco Palacios Sandoval; Este: Calle pública con un frente de 10 metros 40 centímetros lineales; Oeste: Jacinto Cortes Solano.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 182.30 m².
- Ubicación: Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- Finca para construir con una casa; zona catastrada.
- Matrícula 90630; derechos 001 y 002.
- Emitido el 28 de julio de 2026 a las 14:41 horas.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra RONNY FRANCISCO MONTIEL PICADO, YEIMY MARIA MEDINA GONZALEZ
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta
Case Information
Case Number26-001905-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
DefendantRONNY FRANCISCO MONTIEL PICADO; YEIMY MARIA MEDINA GONZALEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeDouglas Quesada Zamora
PositionJuez/a Coordinador/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-28
Summary
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas (mtra. 90630, derechos 001 y 002), finca para construir casa, zona catastrada. Ubicación Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas. Base inicial 3,500,000 CRC; segundo remate 2,625,000 CRC (75%); tercer remate 875,000 CRC (25%). Publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. vs. Ronny Francisco Montiel Picado y Yeimy Maria Medina Gonzalez. Emitido 28 de julio de 2026, 14:41, por Douglas Quesada Zamora.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas. Primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número noventa mil seiscientos treinta, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 08 BARRANCA, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JESÚS MARÍA GONZÁLEZ VARGAS; al SUR FRANCISCO PALACIOS SANDOVAL; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 40 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE JACINTO CORTES SOLANO. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CON TREINTA DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta y cinco minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra RONNY FRANCISCO MONTIEL PICADO, YEIMY MARIA MEDINA GONZALEZ EXP:26-001905-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026208708, publicación número: 1 de 2