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Maison de 182 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0090630Dossier 26-001905-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,77× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 octobre 2026
las ocho horas treinta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
08:35
3 500 000 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 octobre 2026
las ocho horas treinta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
08:35
2 625 000 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 novembre 2026
las ocho horas treinta y cinco minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
08:35
875 000 ₡
OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 500 000 ₡
Dépôt de garantie1 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 625 000 ₡
Dépôt de garantie1 312 500 ₡
3e enchère
Mise à prix875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 601-08-U25 · Riojalandia
Terrain de 182 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 557 500
0,77×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca – Puntarenas; matrícula 90630; derechos 001 y 002; terreno para construir con una casa; zona catastrada; Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas.
N° de propriété (finca)0090630
Quote-part001 y 002
TypeFinca para construir con una casa
Plan cadastral607147621987
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Superficie182.30 m²
Surface (m²)182.3 m²
Limites
NordJesús María González Vargas
SudFrancisco Palacios Sandoval
EstCalle pública con un frente de 10 metros 40 centímetros lineales
OuestJacinto Cortes Solano
Détail completNorte: Jesús María González Vargas; Sur: Francisco Palacios Sandoval; Este: Calle pública con un frente de 10 metros 40 centímetros lineales; Oeste: Jacinto Cortes Solano.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 182.30 m².
- Ubicación: Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- Finca para construir con una casa; zona catastrada.
- Matrícula 90630; derechos 001 y 002.
- Emitido el 28 de julio de 2026 a las 14:41 horas.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra RONNY FRANCISCO MONTIEL PICADO, YEIMY MARIA MEDINA GONZALEZ
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001905-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
DéfendeurRONNY FRANCISCO MONTIEL PICADO; YEIMY MARIA MEDINA GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-28
Résumé
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas (mtra. 90630, derechos 001 y 002), finca para construir casa, zona catastrada. Ubicación Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas. Base inicial 3,500,000 CRC; segundo remate 2,625,000 CRC (75%); tercer remate 875,000 CRC (25%). Publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. vs. Ronny Francisco Montiel Picado y Yeimy Maria Medina Gonzalez. Emitido 28 de julio de 2026, 14:41, por Douglas Quesada Zamora.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas. Primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número noventa mil seiscientos treinta, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 08 BARRANCA, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JESÚS MARÍA GONZÁLEZ VARGAS; al SUR FRANCISCO PALACIOS SANDOVAL; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 40 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE JACINTO CORTES SOLANO. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CON TREINTA DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta y cinco minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra RONNY FRANCISCO MONTIEL PICADO, YEIMY MARIA MEDINA GONZALEZ EXP:26-001905-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026208708, publicación número: 1 de 2