Ativo
Casa de 182 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Matrícula 0090630Processo 26-001905-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,77× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de outubro de 2026
las ocho horas treinta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
08:35
₡ 3.500.000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de outubro de 2026
las ocho horas treinta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
08:35
₡ 2.625.000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de novembro de 2026
las ocho horas treinta y cinco minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
08:35
₡ 875.000
OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.500.000
Depósito para participar₡ 1.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.625.000
Depósito para participar₡ 1.312.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 875.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 601-08-U25 · Riojalandia
Terreno de 182 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.557.500
0,77×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 23% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca – Puntarenas; matrícula 90630; derechos 001 y 002; terreno para construir con una casa; zona catastrada; Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas.
Matrícula (finca)0090630
Fração001 y 002
TipoFinca para construir con una casa
Planta cadastral607147621987
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoBarranca
Localização completaDistrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida182.30 m²
Área (m²)182.3 m²
Limites
NorteJesús María González Vargas
SulFrancisco Palacios Sandoval
LesteCalle pública con un frente de 10 metros 40 centímetros lineales
OesteJacinto Cortes Solano
Detalhe completoNorte: Jesús María González Vargas; Sur: Francisco Palacios Sandoval; Este: Calle pública con un frente de 10 metros 40 centímetros lineales; Oeste: Jacinto Cortes Solano.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 182.30 m².
- Ubicación: Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- Finca para construir con una casa; zona catastrada.
- Matrícula 90630; derechos 001 y 002.
- Emitido el 28 de julio de 2026 a las 14:41 horas.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra RONNY FRANCISCO MONTIEL PICADO, YEIMY MARIA MEDINA GONZALEZ
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta
Informações do processo
Nº do processo26-001905-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
RéuRONNY FRANCISCO MONTIEL PICADO; YEIMY MARIA MEDINA GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-28
Resumo
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas (mtra. 90630, derechos 001 y 002), finca para construir casa, zona catastrada. Ubicación Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas. Base inicial 3,500,000 CRC; segundo remate 2,625,000 CRC (75%); tercer remate 875,000 CRC (25%). Publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. vs. Ronny Francisco Montiel Picado y Yeimy Maria Medina Gonzalez. Emitido 28 de julio de 2026, 14:41, por Douglas Quesada Zamora.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas. Primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número noventa mil seiscientos treinta, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 08 BARRANCA, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JESÚS MARÍA GONZÁLEZ VARGAS; al SUR FRANCISCO PALACIOS SANDOVAL; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 40 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE JACINTO CORTES SOLANO. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CON TREINTA DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta y cinco minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra RONNY FRANCISCO MONTIEL PICADO, YEIMY MARIA MEDINA GONZALEZ EXP:26-001905-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026208708, publicación número: 1 de 2