edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001906-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, El Roble
Precio Base (1º Remate) CRC 6,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 601-15-U13 · La China
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡40,000/m² (601-15-U13) y rural ₡1,200/m² (601-15-R13 · Cinco Estrellas). Se muestra el urbano porque el terreno (152 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 152 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,080,000
0.99×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001906-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteINVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
DemandadoGABRIELA DE LOS ANGELES OBREGON LEON
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
CRC 4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
CRC 1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
2º Remate
BaseCRC 4,500,000
Depósito para participarCRC 2,250,000
3º Remate
BaseCRC 1,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 232045-000, terreno para construir con casa número 7, ubicada en El Roble, Puntarenas (Distrito 15, Cantón 1, Provincia Puntarenas).
Finca / Matrícula0232045
Derecho000
Tipoterreno para construir con casa numerada 7
Plano CatastradoP-2077372-2018
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoEl Roble
Ubicación CompletaDistrito El Roble, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida152 metros cuadrados
Área (m²)152 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE
SurRESTO DE LA FINCA MADRE
EsteRESTO DE LA FINCA MADRE
OesteRESTO DE LA FINCA MADRE
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE; Sur: resto de la finca madre; Este: resto de la finca madre; Oeste: resto de la finca madre
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca
Observaciones Detalladas
- Base de remate: SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS soportando HIPOTECA
- Matrícula: 232045-000
- Finca ubicada en Puntarenas, Distrito El Roble, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
- Área: 152 m2
- Plano: P-2077372-2018
- Notas: Publicación y pago con cheque certificado indicadas en el edicto
Condiciones del Remate
- CONDICIONES DEL REMATE: Las bases y fechas de remate están indicadas en el anuncio; la venta se ajustará a lo previsto en la ley y al régimen del proceso.
- Las personas interesadas deben considerar que el pago del precio podrá hacerse mediante cheque certificado a nombre de este despacho.
Emisión
JuezAnny Hernandez Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ennueve horas con veintiocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-27
Resumen
Edicto de remate de finca matrícula 232045-000 en Puntarenas, en Proceso de Ejecución Hipotecaria entre INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. y GABRIELA DE LOS ANGELES OBREGON LEON. Subastas programadas para el 3/11/2026, 11/11/2026 y 19/11/2026 con bases 6,000,000 CRC, 4,500,000 CRC y 1,500,000 CRC, respectivamente. Referencia 2026207225. Notas sobre cheque certificado y publicaciones. Citas: 2019-506455-01-0001-001.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS soportando HIPOTECA CITAS: 2019-506455-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 232045-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NUMERADA COMO SIETE.- Situada en el DISTRITO 15-EL ROBLE, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE; al SUR RESTO DE LA FINCA MADRE; al ESTE RESTO DE LA FINCA MADRE y al OESTE RESTO DE LA FINCA MADRE.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: P-2077372-2018. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra GABRIELA DE LOS ANGELES OBREGON LEON EXP:26-001906-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintiocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. Anny Hernandez Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207225, publicación número: 1 de 2