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House (152 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, El Roble
Property no. 0232045Case 26-001906-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.99× the tax value
Land ≈ ₡6.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,000,000
Deposit to bid₡3,000,000
2nd Auction
Base price₡4,500,000
Deposit to bid₡2,250,000
3rd Auction
Base price₡1,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 601-15-U13 · La China
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡40,000/m² (601-15-U13) and rural ₡1,200/m² (601-15-R13 · Cinco Estrellas). The urban value is shown because the land (152 m²) is closer to the typical lot in that zone.
152 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,080,000
0.99×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 232045-000, terreno para construir con casa número 7, ubicada en El Roble, Puntarenas (Distrito 15, Cantón 1, Provincia Puntarenas).
Property / Registration No.0232045
Share000
Typeterreno para construir con casa numerada 7
Cadastral Survey PlanP-2077372-2018
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictEl Roble
Full LocationDistrito El Roble, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Size152 metros cuadrados
Area (m²)152 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE
SouthRESTO DE LA FINCA MADRE
EastRESTO DE LA FINCA MADRE
WestRESTO DE LA FINCA MADRE
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE; Sur: resto de la finca madre; Este: resto de la finca madre; Oeste: resto de la finca madre
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca
Detailed Observations
- Base de remate: SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS soportando HIPOTECA
- Matrícula: 232045-000
- Finca ubicada en Puntarenas, Distrito El Roble, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
- Área: 152 m2
- Plano: P-2077372-2018
- Notas: Publicación y pago con cheque certificado indicadas en el edicto
Auction Conditions
- CONDICIONES DEL REMATE: Las bases y fechas de remate están indicadas en el anuncio; la venta se ajustará a lo previsto en la ley y al régimen del proceso.
- Las personas interesadas deben considerar que el pago del precio podrá hacerse mediante cheque certificado a nombre de este despacho.
Case Information
Case Number26-001906-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffINVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
DefendantGABRIELA DE LOS ANGELES OBREGON LEON
CourtJuzgado de Cobro de Puntarenas
Court LocationPuntarenas, Puntarenas
Issuance
JudgeAnny Hernandez Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued innueve horas con veintiocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-27
Summary
Edicto de remate de finca matrícula 232045-000 en Puntarenas, en Proceso de Ejecución Hipotecaria entre INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. y GABRIELA DE LOS ANGELES OBREGON LEON. Subastas programadas para el 3/11/2026, 11/11/2026 y 19/11/2026 con bases 6,000,000 CRC, 4,500,000 CRC y 1,500,000 CRC, respectivamente. Referencia 2026207225. Notas sobre cheque certificado y publicaciones. Citas: 2019-506455-01-0001-001.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS soportando HIPOTECA CITAS: 2019-506455-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 232045-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NUMERADA COMO SIETE.- Situada en el DISTRITO 15-EL ROBLE, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE; al SUR RESTO DE LA FINCA MADRE; al ESTE RESTO DE LA FINCA MADRE y al OESTE RESTO DE LA FINCA MADRE.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: P-2077372-2018. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra GABRIELA DE LOS ANGELES OBREGON LEON EXP:26-001906-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintiocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. Anny Hernandez Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207225, publicación número: 1 de 2