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Maison de 152 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, El Roble
Propriété n° 0232045Dossier 26-001906-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,99× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 601-15-U13 · La China
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡40 000/m² (601-15-U13) et rural ₡1 200/m² (601-15-R13 · Cinco Estrellas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (152 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 152 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 080 000
0,99×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 232045-000, terreno para construir con casa número 7, ubicada en El Roble, Puntarenas (Distrito 15, Cantón 1, Provincia Puntarenas).
N° de propriété (finca)0232045
Quote-part000
Typeterreno para construir con casa numerada 7
Plan cadastralP-2077372-2018
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictEl Roble
Emplacement completDistrito El Roble, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Superficie152 metros cuadrados
Surface (m²)152 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE
SudRESTO DE LA FINCA MADRE
EstRESTO DE LA FINCA MADRE
OuestRESTO DE LA FINCA MADRE
Détail completNorte: CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE; Sur: resto de la finca madre; Este: resto de la finca madre; Oeste: resto de la finca madre
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca
Observations détaillées
- Base de remate: SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS soportando HIPOTECA
- Matrícula: 232045-000
- Finca ubicada en Puntarenas, Distrito El Roble, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
- Área: 152 m2
- Plano: P-2077372-2018
- Notas: Publicación y pago con cheque certificado indicadas en el edicto
Conditions de la vente
- CONDICIONES DEL REMATE: Las bases y fechas de remate están indicadas en el anuncio; la venta se ajustará a lo previsto en la ley y al régimen del proceso.
- Las personas interesadas deben considerar que el pago del precio podrá hacerse mediante cheque certificado a nombre de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001906-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurINVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
DéfendeurGABRIELA DE LOS ANGELES OBREGON LEON
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Puntarenas
Émission
JugeAnny Hernandez Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con veintiocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-27
Résumé
Edicto de remate de finca matrícula 232045-000 en Puntarenas, en Proceso de Ejecución Hipotecaria entre INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. y GABRIELA DE LOS ANGELES OBREGON LEON. Subastas programadas para el 3/11/2026, 11/11/2026 y 19/11/2026 con bases 6,000,000 CRC, 4,500,000 CRC y 1,500,000 CRC, respectivamente. Referencia 2026207225. Notas sobre cheque certificado y publicaciones. Citas: 2019-506455-01-0001-001.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS soportando HIPOTECA CITAS: 2019-506455-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 232045-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NUMERADA COMO SIETE.- Situada en el DISTRITO 15-EL ROBLE, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE; al SUR RESTO DE LA FINCA MADRE; al ESTE RESTO DE LA FINCA MADRE y al OESTE RESTO DE LA FINCA MADRE.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: P-2077372-2018. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra GABRIELA DE LOS ANGELES OBREGON LEON EXP:26-001906-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintiocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. Anny Hernandez Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207225, publicación número: 1 de 2