Ativo
Casa de 152 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, El Roble
Matrícula 0232045Processo 26-001906-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,99× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de novembro de 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 601-15-U13 · La China
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡40.000/m² (601-15-U13) e rural ₡1.200/m² (601-15-R13 · Cinco Estrellas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (152 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 152 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.080.000
0,99×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 232045-000, terreno para construir con casa número 7, ubicada en El Roble, Puntarenas (Distrito 15, Cantón 1, Provincia Puntarenas).
Matrícula (finca)0232045
Fração000
Tipoterreno para construir con casa numerada 7
Planta cadastralP-2077372-2018
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoEl Roble
Localização completaDistrito El Roble, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida152 metros cuadrados
Área (m²)152 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE
SulRESTO DE LA FINCA MADRE
LesteRESTO DE LA FINCA MADRE
OesteRESTO DE LA FINCA MADRE
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE; Sur: resto de la finca madre; Este: resto de la finca madre; Oeste: resto de la finca madre
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca
Observações detalhadas
- Base de remate: SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS soportando HIPOTECA
- Matrícula: 232045-000
- Finca ubicada en Puntarenas, Distrito El Roble, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
- Área: 152 m2
- Plano: P-2077372-2018
- Notas: Publicación y pago con cheque certificado indicadas en el edicto
Condições do leilão
- CONDICIONES DEL REMATE: Las bases y fechas de remate están indicadas en el anuncio; la venta se ajustará a lo previsto en la ley y al régimen del proceso.
- Las personas interesadas deben considerar que el pago del precio podrá hacerse mediante cheque certificado a nombre de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001906-1207-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
RéuGABRIELA DE LOS ANGELES OBREGON LEON
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas, Puntarenas
Emissão
JuizAnny Hernandez Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con veintiocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-27
Resumo
Edicto de remate de finca matrícula 232045-000 en Puntarenas, en Proceso de Ejecución Hipotecaria entre INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. y GABRIELA DE LOS ANGELES OBREGON LEON. Subastas programadas para el 3/11/2026, 11/11/2026 y 19/11/2026 con bases 6,000,000 CRC, 4,500,000 CRC y 1,500,000 CRC, respectivamente. Referencia 2026207225. Notas sobre cheque certificado y publicaciones. Citas: 2019-506455-01-0001-001.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS soportando HIPOTECA CITAS: 2019-506455-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 232045-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NUMERADA COMO SIETE.- Situada en el DISTRITO 15-EL ROBLE, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE; al SUR RESTO DE LA FINCA MADRE; al ESTE RESTO DE LA FINCA MADRE y al OESTE RESTO DE LA FINCA MADRE.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: P-2077372-2018. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra GABRIELA DE LOS ANGELES OBREGON LEON EXP:26-001906-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintiocho minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. Anny Hernandez Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207225, publicación número: 1 de 2