Activo
Casa de 204 m² en Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Finca 0224062Expediente 26-001914-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026
14:30
₡9 825 000
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
14:30
₡7 368 750
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
14:30
₡2 456 250
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 825 000
Depósito para participar₡4 912 500
2º Remate
Base₡7 368 750
Depósito para participar₡3 684 375
3º Remate
Base₡2 456 250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
Terreno de 204 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 350 000
0,12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 224062-000, derecho 000
Finca / Matrícula0224062
Derecho000
TipoTerreno para construir con 1 casa
Plano CatastradoSJ-0536211-1984
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoIpís
Ubicación CompletaSan José, Goicoechea, Distrito 5-Ipís
MedidaDOSCIENTOS TRES METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)203.5 m²
Linderos
NorteNORTE HECTOR ABARCA
SurSUR ALEXIS CASTRO
EsteEL GUADALUPANO S.A.
OesteCALLE PUBLICA CON 8M
Detalle CompletoNORTE HECTOR ABARCA; SUR ALEXIS CASTRO; ESTE EL GUADALUPANO S.A.; OESTE CALLE PUBLICA CON 8M
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones previstas en la Ley
- La venta se realizará al mejor postor
Información del Caso
Expediente26-001914-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoRAMON ALFREDO BERNARDO FUENTES QUIRÓS
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezMaricela Monestel Brenes
CargoJuez Decisor
Emitido en20 de febrero de 2026
Fecha2026-02-20
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Goicoechea (matrícula 224062-000), base inicial 9,825,000 CRC libre de gravámenes; fechas de remate: 3-8-2026 14:30; 11-8-2026 14:30; 20-8-2026 14:30. Publicación N° 2026197570 / 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 224062-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-IPIS, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HECTOR ABARCA; al SUR ALEXIS CASTRO; al ESTE EL GUADALUPANO S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA CON 8M. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0536211-1984. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiseis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiseis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiseis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RAMON ALFREDO BERNARDO FUENTES QUIRÓS EXP:26-001914-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de febrero del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197570, publicación número: 1 de 2