Activo

Casa de 204 m² en Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Ipís
Finca 0224062Expediente 26-001914-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 20 ago 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026
schedule 14:30
₡9 825 000
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
schedule 14:30
₡7 368 750
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule 14:30
₡2 456 250
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 825 000
Depósito para participar₡4 912 500
2º Remate
Base₡7 368 750
Depósito para participar₡3 684 375
3º Remate
Base₡2 456 250
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
history Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
Terreno de 204 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 350 000
0,12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate3 ago 2026
₡9 825 000· ₡48 280/m²0,48×
2.º remate11 ago 2026
₡7 368 750· ₡36 210/m²0,36×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0224062
Derecho000
TipoTerreno para construir con 1 casa
Plano CatastradoSJ-0536211-1984
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoIpís
Ubicación CompletaSan José, Goicoechea, Distrito 5-Ipís
MedidaDOSCIENTOS TRES METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)203.5 m²
NorteNORTE HECTOR ABARCA
SurSUR ALEXIS CASTRO
EsteEL GUADALUPANO S.A.
OesteCALLE PUBLICA CON 8M
Detalle CompletoNORTE HECTOR ABARCA; SUR ALEXIS CASTRO; ESTE EL GUADALUPANO S.A.; OESTE CALLE PUBLICA CON 8M
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Remate sujeto a las condiciones previstas en la Ley
  • La venta se realizará al mejor postor
Expediente26-001914-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoRAMON ALFREDO BERNARDO FUENTES QUIRÓS
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezMaricela Monestel Brenes
CargoJuez Decisor
Emitido en20 de febrero de 2026
Fecha2026-02-20

Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Goicoechea (matrícula 224062-000), base inicial 9,825,000 CRC libre de gravámenes; fechas de remate: 3-8-2026 14:30; 11-8-2026 14:30; 20-8-2026 14:30. Publicación N° 2026197570 / 1 de 2.

  • NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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