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House (204 m²) in Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Property no. 0224062Case 26-001914-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.12× the tax value
Land ≈ ₡20.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 3, 2026
3 de agosto de 2026
14:30
₡9,825,000
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
14:30
₡7,368,750
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 20, 2026
20 de agosto de 2026
14:30
₡2,456,250
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,825,000
Deposit to bid₡4,912,500
2nd Auction
Base price₡7,368,750
Deposit to bid₡3,684,375
3rd Auction
Base price₡2,456,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
204 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,350,000
0.12×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 88% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 224062-000, derecho 000
Property / Registration No.0224062
Share000
TypeTerreno para construir con 1 casa
Cadastral Survey PlanSJ-0536211-1984
Location and Size
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Full LocationSan José, Goicoechea, Distrito 5-Ipís
SizeDOSCIENTOS TRES METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)203.5 m²
Boundaries
NorthNORTE HECTOR ABARCA
SouthSUR ALEXIS CASTRO
EastEL GUADALUPANO S.A.
WestCALLE PUBLICA CON 8M
Full DetailNORTE HECTOR ABARCA; SUR ALEXIS CASTRO; ESTE EL GUADALUPANO S.A.; OESTE CALLE PUBLICA CON 8M
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Auction Conditions
- Remate sujeto a las condiciones previstas en la Ley
- La venta se realizará al mejor postor
Case Information
Case Number26-001914-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantRAMON ALFREDO BERNARDO FUENTES QUIRÓS
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMaricela Monestel Brenes
PositionJuez Decisor
Issued in20 de febrero de 2026
Date2026-02-20
Summary
Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Goicoechea (matrícula 224062-000), base inicial 9,825,000 CRC libre de gravámenes; fechas de remate: 3-8-2026 14:30; 11-8-2026 14:30; 20-8-2026 14:30. Publicación N° 2026197570 / 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 224062-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-IPIS, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HECTOR ABARCA; al SUR ALEXIS CASTRO; al ESTE EL GUADALUPANO S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA CON 8M. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0536211-1984. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiseis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiseis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiseis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RAMON ALFREDO BERNARDO FUENTES QUIRÓS EXP:26-001914-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de febrero del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197570, publicación número: 1 de 2