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Maison de 204 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Propriété n° 0224062Dossier 26-001914-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 août 2026
3 de agosto de 2026
14:30
9 825 000 ₡
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 août 2026
11 de agosto de 2026
14:30
7 368 750 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 août 2026
20 de agosto de 2026
14:30
2 456 250 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 825 000 ₡
Dépôt de garantie4 912 500 ₡
2e enchère
Mise à prix7 368 750 ₡
Dépôt de garantie3 684 375 ₡
3e enchère
Mise à prix2 456 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
Terrain de 204 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 350 000
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 224062-000, derecho 000
N° de propriété (finca)0224062
Quote-part000
TypeTerreno para construir con 1 casa
Plan cadastralSJ-0536211-1984
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Emplacement completSan José, Goicoechea, Distrito 5-Ipís
SuperficieDOSCIENTOS TRES METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)203.5 m²
Limites
NordNORTE HECTOR ABARCA
SudSUR ALEXIS CASTRO
EstEL GUADALUPANO S.A.
OuestCALLE PUBLICA CON 8M
Détail completNORTE HECTOR ABARCA; SUR ALEXIS CASTRO; ESTE EL GUADALUPANO S.A.; OESTE CALLE PUBLICA CON 8M
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones previstas en la Ley
- La venta se realizará al mejor postor
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001914-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurRAMON ALFREDO BERNARDO FUENTES QUIRÓS
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMaricela Monestel Brenes
FonctionJuez Decisor
Émis à20 de febrero de 2026
Date2026-02-20
Résumé
Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Goicoechea (matrícula 224062-000), base inicial 9,825,000 CRC libre de gravámenes; fechas de remate: 3-8-2026 14:30; 11-8-2026 14:30; 20-8-2026 14:30. Publicación N° 2026197570 / 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 224062-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-IPIS, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HECTOR ABARCA; al SUR ALEXIS CASTRO; al ESTE EL GUADALUPANO S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA CON 8M. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0536211-1984. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiseis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiseis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiseis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RAMON ALFREDO BERNARDO FUENTES QUIRÓS EXP:26-001914-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de febrero del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197570, publicación número: 1 de 2