Ativo
Casa de 134 m² em Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Miguel
Matrícula 0535430Processo 26-001917-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
diez horas cero minutos
₡ 42.600.000
CUARENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
diez horas cero minutos
₡ 31.950.000
TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
diez horas cero minutos
₡ 10.650.000
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 42.600.000
Depósito para participar₡ 21.300.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.950.000
Depósito para participar₡ 15.975.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.650.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0535430
Fração001 y 002
Tipoterreno para construir, con una casa, lote uno
Planta cadastral108259472002
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDesamparados
DistritoSan Miguel
Localização completaDistrito 2-San Miguel, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
MedidaCIENTO TREINTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)133.55 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoCOLINDA: al NORESTE: SERVIDUMBRE DE PASO; al NOROESTE: ZONA VERDE DE LUIS ALBERTO JIMÉNEZ MARÍN; al SURESTE: LUIS ALBERTO JIMÉNEZ MARÍN y al SUROESTE: CARMEN DELGADO CHACÓN.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Servidões
servidumbre de paso
servidumbre de paso existente
Observações detalhadas
- Matrícula 535430-001 y 002
- Área: 133.55 m2
- Ubicación: Distrito 2-San Miguel, Cantón 3-Desamparados, San José
- Juez: Marvin Antonio Hernández Calderón, 19 de marzo de 2026
Condições do leilão
- Se solicita que el pago por cheque certificado se emita a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001917-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuANDRÉS ALBERTO HERNÁNDEZ MENA, DILANIA VANESSA MÉNDEZ CORELLA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMarvin Antonio Hernández Calderón
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de marzo de 2026
Data2026-03-19
Resumo
Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 535430-001 y 002, SAN JOSÉ, DESAMPARADOS, San Miguel; base de 42.600.000 CRC; remates programados para 04/08/2026, 12/08/2026 y 20/08/2026; juez Marvin Antonio Hernández Calderón; expediente 26-001917-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 535430-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA, LOTE UNO. Situada en el DISTRITO 2-SAN MIGUEL, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: SERVIDUMBRE DE PASO; al NOROESTE: ZONA VERDE DE LUIS ALBERTO JIMÉNEZ MARÍN; al SURESTE: LUIS ALBERTO JIMÉNEZ MARÍN y al SUROESTE: CARMEN DELGADO CHACÓN. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ANDRÉS ALBERTO HERNÁNDEZ MENA, DILANIA VANESSA MÉNDEZ CORELLA EXP:26-001917-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de marzo del año 2026. Marvin Antonio Hernández Calderón, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195026, publicación número: 1 de 2