edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001923-1204-CJ
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Precio Base (1º Remate) CRC 6,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junio de 2019
Este mapa de valores es de junio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45,000/m²
Zona 212-01-U17 · Urbanización La Eva
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,000,000
0.17×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 83 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001923-1204-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteRÓGER MURILLO MURILLO
DemandadoINVERSIONES CUBERO Y CALVO S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 8, 2026
ocho horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 17, 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 25, 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
2º Remate
BaseCRC 4,500,000
Depósito para participarCRC 2,250,000
3º Remate
BaseCRC 1,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 496288-000, derecho, TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0496288
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado215280522011
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoSarchí Norte
Ubicación CompletaDistrito 01 Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 16.26 METROS
Sural SUR FREDDY SALAZAR QUIRÓS
Esteal ESTE LUZ MARIA CUEVA FLORES
Oesteal OESTE LUZ MARIA CUEVA FLORES
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 16.26 METROS; al SUR FREDDY SALAZAR QUIRÓS; al ESTE LUZ MARIA CUEVA FLORES y al OESTE LUZ MARIA CUEVA FLORES.
Observaciones Detalladas
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis.
Condiciones del Remate
- De no haber postores
- De continuar sin oferentes
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enQuince horas con cuarenta minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-06
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Sarchí Norte, Alajuela, matrícula 496288-000, ejecutado en proceso de ejecución hipotecaria entre Róger Murillo Murillo y Inversiones Cubero y Calvo S.A.; base de remate inicial 6,000,000 CRC; remates subsecuentes el 8 sep 2026 (08:00), 17 sep 2026 (08:00) con 4,500,000 CRC, y 25 sep 2026 (08:00) con 1,500,000 CRC. Publicación N° 2026206558, 1 de 2. Juez: Heiner Baltodano Solís.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando PAJA DE AGUA CITAS 0357-00014831-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 0357-00014831-01-0902-001, SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS 0357-00014831-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 496288-000, derecho, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 SARCHÍ NORTE, CANTÓN SARCHÍ, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 16.26 METROS; al SUR FREDDY SALAZAR QUIRÓS; al ESTE LUZ MARIA CUEVA FLORES y al OESTE LUZ MARIA CUEVA FLORES. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RÓGER MURILLO MURILLO contra INVERSIONES CUBERO Y CALVO S.A. EXP:26-001923-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206558, publicación número: 1 de 2