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Property with buildings (715 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0036694Case 26-001926-1763-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.03× the tax value
Land ≈ ₡28.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 18, 2026
18/11/2026
15:00
₡29,524,776.85
¢29,524,776.85
100% of the appraisal
2nd Auction
November 26, 2026
26/11/2026
15:00
₡22,143,582.63
¢22,143,582.63
75% of the appraisal
3rd Auction
December 7, 2026
07/12/2026
15:00
₡7,381,194.21
¢7,381,194.21
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡29,524,777
Deposit to bid₡14,762,388
2nd Auction
Base price₡22,143,583
Deposit to bid₡11,071,791
3rd Auction
Base price₡7,381,194
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 701-01-U26 · Laureles - El Triunfo - Siglo
715 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡28,590,400
1.03×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido LIMÓN, matrícula 36694-000 (terreno para construcción), ubicada en Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón.
Property / Registration No.0036694
Share000
TypeTerreno para construcción
Cadastral Survey Plan706451301986
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Size714.76 m²
Area (m²)714.76 m²
Boundaries
NorthMarjori Jones, Lucila Milner y otros
SouthCalle pública con 41 m 64 cm
EastConsuelo Jones Will
WestIvonne Salmon y otros
Full DetailAl NORTE Marjori Jones, Lucila Milner y otros; al SUR Calle Pública con 41m64 cm; al ESTE Consuelo Jones Will y al OESTE Ivonne Salmon y otros.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
- El inmueble tiene una superficie de 714.76 m².
Auction Conditions
- Se remata conforme a lo ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra Kenisha Cecilia MC Dougal Medrano (Exp: 26-001926-1763-CJ).
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Case Information
Case Number26-001926-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOMISION NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DefendantKENISHA CECILIA MC DOUGAL MEDRANO
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeTania Gloriella Cortes Garcia
PositionJuez/a
Issued in26 de agosto del año 2026
Date2026-08-26
Summary
Edicto de remate de finca en Limón, matrícula 36694-000, terreno para construir, ubicado en zona catastrada; base de remate inicial ¢29,524,776.85. Primer remate 18/11/2026 a las 15:00; segundo remate 26/11/2026 a las 15:00 con base ¢22,143,582.63; tercer remate 07/12/2026 a las 15:00 con base ¢7,381,194.21. Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra Kenisha Cecilia Mc Dougal Medrano. EXP: 26-001926-1763-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Referencia N° 2026208161, publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de ¢29,524,776.85, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 36694-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR EL CUAL SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE MARJORI JONES, LUCILA MILNER Y OTROS; al SUR CALLE PÚBLICA CON41M64 CM; al ESTE CONSUELO JONES WILL y al OESTE IVONNE SALMON Y OTROS.- MIDE: SETECIENTOS CATORCE METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 15.00 del 18/11/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 15.00 del 26/11/2026 con la base de ¢22,143,582.63 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 15.00 del 07/12/2026 con la base de ¢7,381,194.21 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra KENISHA CECILIA MC DOUGAL MEDRANO EXP:26-001926-1763-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 26 de agosto del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026208161, publicación número: 1 de 2