Ativo
Imóvel com construção de 715 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0036694Processo 26-001926-1763-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de novembro de 2026
18/11/2026
15:00
₡ 29.524.776,85
¢29,524,776.85
100% da avaliação
2º leilão
26 de novembro de 2026
26/11/2026
15:00
₡ 22.143.582,63
¢22,143,582.63
75% da avaliação
3º leilão
7 de dezembro de 2026
07/12/2026
15:00
₡ 7.381.194,21
¢7,381,194.21
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 29.524.777
Depósito para participar₡ 14.762.388
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.143.583
Depósito para participar₡ 11.071.791
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.381.194
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 701-01-U26 · Laureles - El Triunfo - Siglo
Terreno de 715 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡28.590.400
1,03×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido LIMÓN, matrícula 36694-000 (terreno para construcción), ubicada en Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón.
Matrícula (finca)0036694
Fração000
TipoTerreno para construcción
Planta cadastral706451301986
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida714.76 m²
Área (m²)714.76 m²
Limites
NorteMarjori Jones, Lucila Milner y otros
SulCalle pública con 41 m 64 cm
LesteConsuelo Jones Will
OesteIvonne Salmon y otros
Detalhe completoAl NORTE Marjori Jones, Lucila Milner y otros; al SUR Calle Pública con 41m64 cm; al ESTE Consuelo Jones Will y al OESTE Ivonne Salmon y otros.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
- El inmueble tiene una superficie de 714.76 m².
Condições do leilão
- Se remata conforme a lo ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra Kenisha Cecilia MC Dougal Medrano (Exp: 26-001926-1763-CJ).
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo26-001926-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISION NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuKENISHA CECILIA MC DOUGAL MEDRANO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a
Emitido em26 de agosto del año 2026
Data2026-08-26
Resumo
Edicto de remate de finca en Limón, matrícula 36694-000, terreno para construir, ubicado en zona catastrada; base de remate inicial ¢29,524,776.85. Primer remate 18/11/2026 a las 15:00; segundo remate 26/11/2026 a las 15:00 con base ¢22,143,582.63; tercer remate 07/12/2026 a las 15:00 con base ¢7,381,194.21. Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra Kenisha Cecilia Mc Dougal Medrano. EXP: 26-001926-1763-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Referencia N° 2026208161, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢29,524,776.85, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 36694-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR EL CUAL SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE MARJORI JONES, LUCILA MILNER Y OTROS; al SUR CALLE PÚBLICA CON41M64 CM; al ESTE CONSUELO JONES WILL y al OESTE IVONNE SALMON Y OTROS.- MIDE: SETECIENTOS CATORCE METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 15.00 del 18/11/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 15.00 del 26/11/2026 con la base de ¢22,143,582.63 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 15.00 del 07/12/2026 con la base de ¢7,381,194.21 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra KENISHA CECILIA MC DOUGAL MEDRANO EXP:26-001926-1763-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 26 de agosto del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026208161, publicación número: 1 de 2