edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001934-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Precio Base (1º Remate) CRC 17,490,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12,000/m²
Zona 210-09-U06 · Blanca
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12,000/m² (210-09-U06) y rural ₡4,000/m² (210-09-R06 · Vaca). Se muestra el urbano porque el terreno (300 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,600,000
1.21×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 21 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001934-1202-CJ
Tipo de ProcesoEJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoDANIELA CASTILLO BARRANTES, LEONARDO HERRERA MUÑOZ
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 9, 2026
08:30 del 9 de setiembre de 2026
08:30
CRC 17,490,000
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 18, 2026
08:30 del 18 de setiembre de 2026
08:30
CRC 13,117,500
TRECE MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 28, 2026
08:30 del 28 de setiembre de 2026
08:30
CRC 4,372,500
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 17,490,000
Depósito para participarCRC 8,745,000
2º Remate
BaseCRC 13,117,500
Depósito para participarCRC 6,558,750
3º Remate
BaseCRC 4,372,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca registral matrícula 606849-003-004, solar
Finca / Matrícula0606849
Derecho003 y 004
Tipoterreno de solar
Plano CatastradoA-2280422-2021
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Palmera
Ubicación CompletaDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Linderos
NorteMARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO
SurCALLE PÚBLICA
EsteMARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO
OesteMARIBEL ROJAS ROJAS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE, MARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO; SUR, CALLE PÚBLICA; ESTE, MARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO; OESTE, MARIBEL ROJAS ROJAS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Emisión
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ennueve horas con catorce minutos del veintinueve de julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-29
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca en La Palma, San Carlos, Alajuela (matrícula 606849-003-004). Bases: 17,490,000 CRC (primer remate), 13,117,500 CRC (segundo remate) y 4,372,500 CRC (tercer remate). Primera subasta: 09/09/2026 08:30; segundos y terceros remates: 18/09/2026 y 28/09/2026, a la misma hora. Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Daniela Castillo Barrantes y Leonardo Herrera Muñoz (EXP: 26-001934-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela). Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Referencia N°: 2026205419, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Notas: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 606849-003-004, la cual es terreno de solar. SITUADA EN EL DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE, MARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO; SUR, CALLE PÚBLICA; ESTE, MARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO; OESTE, MARIBEL ROJAS ROJAS. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-2280422-2021. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis, con una base de TRECE MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS. Y de continuar sin oferentes, el TERCER REMATE se celebrará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis, con una base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS. NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra DANIELA CASTILLO BARRANTES, LEONARDO HERRERA MUÑOZ EXP:26-001934-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con catorce minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205419, publicación número: 1 de 2