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Bien avec construction de 300 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Palmera
Propriété n° 0606849Dossier 26-001934-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 28 sept. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 septembre 2026
08:30 del 9 de setiembre de 2026
schedule 08:30
17 490 000 ₡
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 septembre 2026
08:30 del 18 de setiembre de 2026
schedule 08:30
13 117 500 ₡
TRECE MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 septembre 2026
08:30 del 28 de setiembre de 2026
schedule 08:30
4 372 500 ₡
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix17 490 000 ₡
Dépôt de garantie8 745 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 117 500 ₡
Dépôt de garantie6 558 750 ₡
3e enchère
Mise à prix4 372 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 210-09-U06 · Blanca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (210-09-U06) et rural ₡4 000/m² (210-09-R06 · Vaca). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (300 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 600 000
1,21×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 21 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 sept. 2026
₡17 490 000· ₡58 300/m²4,86×
2e enchère18 sept. 2026
₡13 117 500· ₡43 725/m²3,64×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0606849
Quote-part003 y 004
Typeterreno de solar
Plan cadastralA-2280422-2021
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Palmera
Emplacement completDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
NordMARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO
SudCALLE PÚBLICA
EstMARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO
OuestMARIBEL ROJAS ROJAS
Détail completCOLINDA: al NORTE, MARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO; SUR, CALLE PÚBLICA; ESTE, MARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO; OESTE, MARIBEL ROJAS ROJAS.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
N° de dossier26-001934-1202-CJ
Type de procédureEJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurDANIELA CASTILLO BARRANTES, LEONARDO HERRERA MUÑOZ
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con catorce minutos del veintinueve de julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-29

Edicto de remate judicial para una finca en La Palma, San Carlos, Alajuela (matrícula 606849-003-004). Bases: 17,490,000 CRC (primer remate), 13,117,500 CRC (segundo remate) y 4,372,500 CRC (tercer remate). Primera subasta: 09/09/2026 08:30; segundos y terceros remates: 18/09/2026 y 28/09/2026, a la misma hora. Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Daniela Castillo Barrantes y Leonardo Herrera Muñoz (EXP: 26-001934-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela). Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Referencia N°: 2026205419, publicación 1 de 2.

  • Notas: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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