Ativo

Imóvel com construção de 300 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Palmera
Matrícula 0606849Processo 26-001934-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 28 de set. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de setembro de 2026
08:30 del 9 de setiembre de 2026
schedule 08:30
₡ 17.490.000
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de setembro de 2026
08:30 del 18 de setiembre de 2026
schedule 08:30
₡ 13.117.500
TRECE MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2026
08:30 del 28 de setiembre de 2026
schedule 08:30
₡ 4.372.500
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 17.490.000
Depósito para participar₡ 8.745.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.117.500
Depósito para participar₡ 6.558.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.372.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 210-09-U06 · Blanca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (210-09-U06) e rural ₡4.000/m² (210-09-R06 · Vaca). Mostramos o valor urbano porque o terreno (300 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.600.000
1,21×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 21% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de set. de 2026
₡17.490.000· ₡58.300/m²4,86×
2º leilão18 de set. de 2026
₡13.117.500· ₡43.725/m²3,64×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0606849
Fração003 y 004
Tipoterreno de solar
Planta cadastralA-2280422-2021
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Palmera
Localização completaDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
NorteMARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO
SulCALLE PÚBLICA
LesteMARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO
OesteMARIBEL ROJAS ROJAS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE, MARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO; SUR, CALLE PÚBLICA; ESTE, MARIA, LUIS Y JOSE GONZÁLEZ ALVARADO; OESTE, MARIBEL ROJAS ROJAS.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Nº do processo26-001934-1202-CJ
Tipo de processoEJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuDANIELA CASTILLO BARRANTES, LEONARDO HERRERA MUÑOZ
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con catorce minutos del veintinueve de julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-29

Edicto de remate judicial para una finca en La Palma, San Carlos, Alajuela (matrícula 606849-003-004). Bases: 17,490,000 CRC (primer remate), 13,117,500 CRC (segundo remate) y 4,372,500 CRC (tercer remate). Primera subasta: 09/09/2026 08:30; segundos y terceros remates: 18/09/2026 y 28/09/2026, a la misma hora. Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Daniela Castillo Barrantes y Leonardo Herrera Muñoz (EXP: 26-001934-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela). Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Referencia N°: 2026205419, publicación 1 de 2.

  • Notas: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.

article Texto original do edital

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