Ativo
Terreno agrícola de 5.273 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Fortuna
Matrícula 0289248Processo 26-001938-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis a las nueve horas y treinta minutos
nueve horas treinta minutos
$ 235.117,15
$235,117.15
100% da avaliação
2º leilão
14 de outubro de 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis a las nueve horas y treinta minutos
nueve horas treinta minutos
$ 176.337,86
$176,337.86
75% da avaliação
3º leilão
22 de outubro de 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis a las nueve horas y treinta minutos
nueve horas treinta minutos
$ 58.779,29
$58,779.29
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 235.117
Depósito para participar$ 117.559
2º leilão
Lance mínimo$ 176.338
Depósito para participar$ 88.169
3º leilão
Lance mínimo$ 58.779
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.000/m²
Zona 210-07-R20 · Catarata
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡5.000/m² (210-07-R20) e urbano ₡25.000/m² (210-07-U20 · Fortuna). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.273 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,273 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.363.650
1,16×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 16% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca - matrícula 289248-003-004
Matrícula (finca)0289248
Fração003 y 004
TipoTerreno de pastos
Planta cadastralA-1032348-2005
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Localização completaProvincia De Alajuela, Cantón San Carlos, Distrito La Fortuna
MedidaCinco mil doscientos setenta y dos metros con setenta y tres decímetros cuadrados
Área (m²)5,272.73 m²
Limites
NorteNORTE: KAREN JOHANNA, KENDALL MAURICIO, KEVIN Y DYLAN TODOS VILLEGAS HERNANDEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO
SulSUR: QUEBRADA EN MEDIO ELVIS ROJAS PEREZ
LesteESTE: ABELINO VILLEGAS CASTRO
OesteOESTE: KAREN JOHANNA, KENDALL MAURICIO, KEVIN Y DYLAN TODOS VILLEGAS HERNANDEZ Y BERLIDIA VILLEGAS CASTRO
Detalhe completoNorte: Karen Johanna, Kendall Mauricio, Kevin y Dylan Villegas Hernandez; Sur: Quebrada en medio Elvis Rojas Perez; Este: Abelino Villegas Castro; Oeste: Karen Johanna, Kendall Mauricio, Kevin y Dylan Villegas Hernandez y Berlidia Villegas Castro.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesNinguna
Servidões
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la finca
Observações detalhadas
- Edicto emitido: Juez Viviana Salas Hernández.
- Referencia N°: 2026208142; Publicación Nº 1 de 2.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001938-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)EDWIN DANILO DEL CARMEN CASTRO CHINCHILLA
RéuANGY BRIYITH POLANCO, LUIS FERNANDO PARRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con dieciséis minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-19
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en La Fortuna, San Carlos, Alajuela (matrícula 289248-003-004). Terreno de pastos, 5,272.73 m2, plano A-1032348-2005. Primera subasta: 06/10/2026 a las 09:30; segunda: 14/10/2026 a las 09:30 con base USD 176,337.86; tercera: 22/10/2026 a las 09:30 con base USD 58,779.29. Proceso de ejecución hipotecaria entre Edwin Danilo del Carmen Castro Chinchilla y Angy Briyith Polanco, Luis Fernando Parra. Exp. 26-001938-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Viviana Salas Hernández. Referencia N° 2026208142, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Base de remate: USD 235,117.15, libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a nombre de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de $235.117,15, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 289248-003-004, la cual es terreno PASTOS. Situada en el DISTRITO 7LA FORTUNA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: KAREN JOHANNA, KENDALL MAURICIO, KEVIN Y DYLAN TODOS VILLEGAS HERNANDEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR: QUEBRADA EN MEDIO ELVIS ROJAS PEREZ; al ESTE: ABELINO VILLEGAS CASTRO y al OESTE: KAREN JOHANNA, KENDALL MAURICIO, KEVIN Y DYLAN TODOS VILLEGAS HERNANDEZ Y BERLIDIA VILLEGAS CASTRO. MIDE: CINCO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1032348-2005. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de $176.337,86 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de $58.779,29 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDWIN DANILO DEL CARMEN CASTRO CHINCHILLA, ZOEL MAYELA ZUÑIGA VARGAS contra ANGY BRIYITH POLANCO, LUIS FERNANDO PARRA. EXP:26-001938-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con dieciséis minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208142, publicación número: 1 de 2